安澜从千龙湾对岸的小镇建设工地赶过来,午阳和李双燕已经在办公室的休息间里面有一阵子了。¢£頂¢£点¢£小¢£说,她用钥匙打开门,看到这场景,笑着说:“你们继续,我洗澡就来。”
3个人忙碌了个把小时,洗澡后躺在床上也睡不着,午阳问:“双双,你的金融城建好了吗?”
“主体工程已经完工了,正在进行外墙装修,内部安装电梯、门窗等工作,你要不要去看看?”
“看看去吧。不过不知道能看多长时间,接到电话就得走,今天要去滇南。”
安澜说:“午阳,你是去腾越赌石吧?能不能带我去?”
“小雅是安排了你去的,没有告诉你?你能走得开?”
“没事,具体工作都不用我做,我离开几天无所谓。”
“好,我们起床去金融中心看看,等会双双送我们走。”
办公室就在金融中心旁边,午阳来的时候下车就跟双双进门了,没注意看,这会一抬头,就看见那高耸入云的大楼,上面一截确实已经拆了手脚架,露出了灰色的墙体。
李双燕说:“午阳,这五栋大楼,都是采用粱彤的建筑材料建设的,所以才有这么快的速度。”
“他们的建筑材料到底是什么东西?”
“没有什么特别的东西,就是根据楼房的设计图纸,建造模块进行拼装而已,只不过模块比钢筋混凝土的要轻,保温性能要好。打基础和铸造框架。都跟传统建筑一个样。这里光是各种钢材。就耗费了47万多吨。耗资20个亿呢。”
午阳说:“现在钢材比前年降价了不少,每吨在6000元左右,如果还是原先的价格,需要30多亿呢。”
李双燕说:“其它材料也都便宜了不少,水泥的价格每吨在450元左右,特别是外墙的装饰砖和公共场所的地面砖,我们都是使用了金矿的炉渣砖,造价只有预算的三分之一。预算总造价620亿元,现在估计用480亿左右就够了。”
“这里的总建筑面积有多少?平均每平米造价多少?”
“地下挖下去70米,除了绿化用地是23层,其它都是25层,建筑面积80万平米;地上外围的10栋楼高390米,103层,中间的5栋楼高456米,120层,建筑面积165万平米,总建筑面积245万平米。平均造价两千左右。”
“只有两千,够便宜的了。”
李双燕说:“这是刘省长关照。一些税费都减免了。午阳,易河是刘省长的家乡,你如果能够将经济抓上去,以后在他的眼中,分量就肯定不一样了。”
午阳笑道:“那是自然,这是我最擅长的事情嘛。”
到了楼下,门卫看到是老板来了,笑着打招呼,赶紧递过来安全帽,问道:“老板,要不要找人给你们带路?”
李双燕说:“不用了,我们随便转转。”
进门后,午阳问:“双双,我总怀疑,建这么大的金融中心,能不能用得上呢?”
李双燕笑道:“这个你就不用操心了。我们外围的10栋楼房,已经被四大国有银行各订购了一栋,东海的两家银行也订购了两栋,商业银行订购了一栋,剩下的3栋,我们准备作为商业中心、写字楼、宾馆和公寓,中间的5栋,除了顶楼已经被城管局的灯饰管理处订购外,我们都要留着自用了。最近有沃尔玛、麦德龙和本地的连锁超市要购买楼下的5层商铺开超市,由于他们不要楼上的房子,我们还没有决定下来是不是卖呢。”
午阳说:“既然没有答应卖给他们,就不要卖了,咱们自己开超市。”
李双燕说:“自己开超市?你是不是又有了对开超市有兴趣的女人?”
午阳笑道:“差不多吧,过一段时间就会来家里了。”
“那我先声明,这楼房可是姐妹们的共同财产,谁想买或者租都是要付现金的,必须跟别人一样的价格。”
“这个没问题,你先告诉我价格。”
“买价商铺是每平米3万元,租金是第一年每平米60元,以后每年按15%递增,租期不能少于20年。买写字楼是每平米11000元,公寓房每平米5500元,没有价讲的。”
午阳笑道:“你们这价格比市面上高了不少呢。”
李双燕说:“就是这个价格,还不能公开卖呢,要不然用不了多长时间就会抢购一空的。”
安澜说:“午阳,我们刚刚开工建设水乡小镇,就有很多人来订购别墅了,我们一再谢绝都不管用,只好将价格定在每平米5万元,花园、草地和游泳池,按每平米2.5万,这样一个院子就要3450万,以为这样就可以将人吓跑。没想到我们越这样,人家就越要买。现在每天卖出去100个左右,已经卖出去2400个院子了。”
午阳说:“都是公司的管理人员吧?”
安澜说:“公司的管理人员不在此列。我们通过熊主席和慧娟姐通知下去,已经有3860人报名了,共订购4785个院子,还陆续有人报名。我们只好继续购买土地,将江南水乡风情小镇的院子扩大到8000个。午阳,真不知道现在的有钱人怎么那么多。”
“我们就没必要去考虑那么多了,人家要我们就建,有钱赚就行了。澜澜,你计算过没有,如果8000个院子都卖出去,能够赚多少?”
安澜说:“当时准备建3000个院子,每个院子卖两千万,就可以赚回那些建酒店、娱乐城、商务中心、医院、学校的钱。现在要扩大。这些设施也要扩大。还是每个院子卖两千万可以保本,剩下的就是利润了,大概有1200亿左右吧。”
午阳说:“澜澜,那我们还是留500个院子吧,你们姐妹每个人一个,孩子们一个,各家的亲戚一个,这些钱都由我来掏。”
“不用你出钱。就当是我们送给大家的礼物好了。这跟双双姐这里的房子不同,这里是作商业用途,当然要收钱,我们的纯粹是住宅,也就是几千万而已,我们还送得起。”
午阳说:“也好,反正你们姐妹大部分都是股东,算是自己掏钱建别墅吧。双双,你们这个院子,太留小了吧?”
双双说:“我们这是内院。只栽树,走行人。车辆都走地下的停车场,小一些没关系的。你是没有见过容积率高的院子,才会如此说的。”
“这里的5栋房子,下面都不能作商业用途了,太可惜了吧?”
“不是不能作商业用途,而是我们要自己留着,一楼做服装市场,专门卖高档服装,二楼一部分作咖啡厅,一部分作卖金银珠宝首饰的商场,3、4、5楼才是我们姐妹们的银行的营业厅和办公室。都用上了,没有浪费的。这里的电梯已经安装好了,我们去楼顶看看吧。”
午阳说:“这一个楼梯口只安装了两部电梯,高峰期够用吗?”
李双燕说:“这两部电梯只供给楼上公寓每层楼的两户用,银行和商场另外有电梯的。我们的电梯安装得还是比较多的,这15栋房子,就安装了120部高速直升电梯,以后商场里面还要安装15部扶梯,银行通地下金库的直升电梯30部,地下停车场只通到商场、医院、写字楼和办公室的电梯80部,可以绝对保证够用。”
“这里没有建学校?”
“原来是准备建的,后来考虑到学生没有活动场地,只好在旁边另外征购了16亩地,建设一所有幼儿园、小学、中学的综合学校,预计可以招收学生3000人左右。”
“哎呀,这么快就到楼顶了呢。看看,整个易河市都尽收眼底呢。”安澜叹道。
午阳说:“真有点一览众山小的味道呢。”
李双燕说:“我原来准备在楼顶建一个大餐厅的,可以边进餐边欣赏市容,后来灯饰管理处通过市政府,非要买下楼顶和120楼,说是可以通过安装望远镜,就可以观察到全市路灯的情况。我只好将餐厅设在119楼了。不过还好,不会影响视线的。”
午阳说:“那是他们骗人的,不信你试试,即使有了望远镜,也不可能观察到大街小巷的路灯的。他们现在是准备要安装一种遥控装置,在高处没有遮挡物,可以遥控到全城,减少操作失误。我们的计算机公司研发的监控程序,可以利用网络对全市的路灯进行监控了。”
“随他们吧,反正都已经卖了。不吃亏就行了。”
午阳说:“他们买了也不会吃亏,房子肯定也涨价的。”
安澜说:“双双姐,开饭店可麻烦了,我姑姑开农家乐,好多年都没有休息过呢。现在流行在酒店过年,自己是省事了,可酒店就没有休息的时候。”
李双燕说:“过年过节是忙,可赚的钱也多嘛。我反正也会让薛仕明安排人来管理,忙跟我没关系。”
午阳说:“这里也用作员工食堂吗?”
“员工食堂设在外面的楼顶,有6个中式快餐店,两个西式快餐店。中式快餐店要引进全国各地的名小吃,也就可以对外开放,员工发用餐卡就是了。顾客除了这里的餐厅,宾馆还有餐厅的。”
午阳笑道:“双双,你现在是越来越精明了。”
李双燕笑着说:“你是表扬我呢还是损我呀?你以前说过,水太清则无鱼人太察则无谋,我是不是属于无谋的人?”
“开玩笑,我的双双怎么可能是无谋的人呢?”
“算你说对了,我现在还真是正在谋划大事呢。”
午阳正要问她谋划什么大事,手机响了,是季旦来的。催午阳去机场。她们已经在去机场的路上了。
“走。我们得去机场了。”
安澜说:“午阳,我可是什么东西都没有带呢!”
“只需要带钱就好了,什么东西都可以买到。”
双双说:“那边气温高,你这身冬装恐怕穿不了,我办公室有春秋装,你穿可能短了一些,但比去买肯定强,去试试再说。”
安澜说:“还是双双姐想得周到。我就比你高几厘米。说不定就合身呢。”
午阳笑着说:“你这么美丽的臀部弧线,展示出来肯定令很多男人倾倒呢。”
双双说:“澜澜的脸、身材哪一样不精致漂亮?别人再倾倒,也只有咽口水的份。”
“姐,你别说我了,你都是生过孩子的人了,还是这么漂亮迷人,我恐怕到时候远不如你呢。”
午阳说:“你们彼此彼此,快走吧。”
开车上路后,午阳想起了李双燕刚才的话,问道:“双双。你正在谋划什么大事?”
“这次几家银行在金融中心购买了楼盘后,他们的省分行领导过来看过了。都在议论,如果在其他城市也建这样的金融中心就最好了。所以我想,我应该去其他没有建金融中心的城市也购买地皮,建这样的金融中心,集金融、商务、酒店、公寓于一身,是一个不错的项目呢。”
午阳说:“我的双双果然是个能谋划大事的人。建一个这样的金融中心,除了留足自己银行办公场地和公寓、商场外,还有不低于100个亿的利润呢。”
双双说:“午阳,你怎么能够估算的这么准确?”
“我是有根据的,你们下面的5层楼售价是每平米3万,就有25000元的利润,你这里的土地面积是150亩,按这样的建筑密集度,每层楼应该有15000平米的建筑面积,那么卖出去的就有10000平米,5层楼,就是5万平米,就有纯利14个亿,加上写字楼、公寓的利润,肯定有这个数了。”
李双燕说:“我还没有最后下决心的原因,是我担心在其他城市卖不出去呢。”
安澜说:“双双姐,这个就不要担心了。你要建金融中心,购买的地皮肯定是位置很好的,这样的地皮是用一块就少一块,而大家又都愿意在这样的地方工作和生活,就不可能卖不出去了。再说了,出租每年都能够收取租金,产权还是自己的,不是比卖出去更划算吗?”
“嗯,有道理。午阳,你说呢?”
“要我说,卖不出去是好事。”
“为什么?”
“你想啊,国家现在要加大力度进行城市化建设,势必将有更多的农民要进城,进城就得有住的地方,这就会引起房价的进一步上涨。还有就是,现在的物价上涨厉害,钱会越来越不值钱,你可以持有黄金珠宝保值,但黄金珠宝不是人人都需要的,只有住房是必不可少的,囤积房屋就比收藏其它东西要实在得多。”
双双说:“既然你们都赞成,那我就跟姐妹们商量,立即着手开展这项工作了。”
到了机场,午阳打电话给季旦,“我们已经到了,你们在哪里?”
季旦说:“我们已经登机了。你们在车辆出入口稍微等一会,苏珍姐会带着机场的接送车来接你。”
“好的。”几个人在车上等了一会,接送车就出来停在他们车的旁边,身着空姐制服的苏珍下车来迎接他们,午阳和安澜迅速换了车,车辆往停机坪飞驰而去。午阳现在在中南的知名度还不是很高,知道他什么长相的就更少,但毕竟小心行得万年船,小心无大错嘛。
专机没有喷涂航空公司的字样,只有英文的空中客车字母大写。在苏珍的引领下登机,机长和副驾驶都在门口迎接。
“老板,您好,很高兴能够为您服务。”机长握着午阳的手说。
“谢谢你们。”
副驾驶说:“老板,我们是飞过这条航线的,兰江那边的机场也降落过,今天天气很好,您完全不用担心。”
“好,我相信你们的水平。”
眼前这两个人,都是曾经担负试飞任务的,确实也没有什么好担心的。
“老板,由于我们是专机,飞行途中就不会进行广播了。我们这次的飞行时间是100分钟,5点到达兰江机场。机场已经通知起飞了,请问老板,是不是马上起飞?”
“好,起飞。”
进了舱,苏珍说:“飞机马上就要起飞了,请大家系好安全带。午阳,我带你去坐下吧。”
午阳这才注意到,洪菲菲、彭妍、郭瑞兰、季旦都已经乖乖地坐好了,一一跟她们打了招呼,随苏珍来到座位上。苏珍安排安澜坐好后,在午阳旁边坐下,午阳抱着她就吻起来,手也乱伸了。
分开嘴唇后,苏珍拍了午阳的手臂一下,“别急,等飞机上天后,随便你干什么。我现在给你介绍一下舱内的设施吧。这个座椅展开后,就是一张长两米铺着床垫的宽敞大床,只要将间隔板升起来,与其它座位就是完全隔开的了。”
午阳说:“那在里面那什么,别人也看不到了?”
苏珍笑道:“看是看不到,可不能大声叫,隔音效果不是很好。我说午阳,你能不能老是提那个好不好,弄得我都没办法控制自己了。”
“那就做呗,要不然这么长时间的飞行,还干什么?”
“可以看娱乐频道,可以喝酒,也可以去做水疗。机上的娱乐频道有1400个,全世界的娱乐频道基本上都可以收看。酒吧里不光是有奢华的餐具,更准备了世界上所有的名酒,跟咱家里差不多,就是没有那么顶级的名酒。”
午阳说:“我对名酒兴趣不大,娱乐频道更是没有看过。”
苏珍笑着说:“知道你对我们的身体最感兴趣,咱们现在就可以开始了。午阳,我们现在有6个人,我们每个人15分钟,你看这样安排好不好?”
“就不留一点时间给我喝酒了?”
“喝酒、喝茶、喝咖啡,都由我端到你嘴边,肚子饿了,我也会送食物给你,你集中精力干你喜欢的事情就行了。”
“那还有什么好说的?咱们开始吧。”
经过100分钟的豪华飞行,大飞机平稳地降落在兰江机场。下了机,在这边主持工作的黄华、伍莎莎和金灿都来到了悬梯下,大庭广众之下,午阳也就是跟她们拥抱一下。
黄华说:“午阳,你是在这里休息一会再走,还是直接上直升机走?”
“很久没有给你们爱抚了,直接走不好吧?”
“没事,我们可以随你一起过去,等你忙完了那边的事,再一起回来就是了。我们已经订好了兰坪那边的酒店,300多公里,直升机一个多小时就到了。”
洪菲菲说:“午阳,那就直接走吧,你正好也休息一会。”
“好,走吧。我给毛大哥打个电话。”(未完待续。。)