车辆刚停稳,黄可就跑了过来,拉开了右边的后车门,手贴在``23x看到是熊刚强,马上说:“熊主席,是什么风将您吹来了?”
熊刚强笑着说:“你小子拿了钱就不见人影了,我还以为你潜逃了呢,原来你还在啊。”
“嘿嘿,我把钱都花完了,还要找您再拿呢。”
“怎么,30个亿就花完了?那不是每天花了5千万呀?”
“等会再给您汇报,老板,您也来了,李总,安总,欢迎你们来检查指导工作。”
午阳说:“欢迎不欢迎,我们都来了。走,带我们去看看,然后再去吃饭。”
黄可说:“您是先去建设工地还是先去纺织厂?”
“建设工地比较远,我们先去纺织厂,等会我们离开时,顺便看看工地就是了,边走你边将情况说说吧。”
“好。老板,这个纺织厂是花了3.2亿买下来的。如果是我运作,可能1.5亿就可以拿下,可您可怜那些下岗工人,非要给他们补交三险一金,还报销了医药费,所以花费就多了一些。”
“这个事情必须这么干,你既然觉得我们买下来是可以赚钱的,就不必要在乎这么点钱,而让工人师傅生活没着落,这不符合我做人的原则。车间的设备更新完成了吗?”
黄可说:“原先的9个车间,我只保留了精纺车间和用这些精纱织布的车间,其他的都改造了。新改造的车间,有三个生产蚕丝和丝绸。有三个生产纳米织品。一个生产牛仔布。10月下旬才陆陆续续改造完成。工人的培训也才搞完,原材料到货不久,生产才刚刚开始。”
“生产都正常了吗?”
“正常了,虽然技术上还有一些难点,我们有专家在指导,很快会解决的。”
“产品的销路确定了吗?”
“精纺棉布和牛仔布,主要是我们自己销售,从这几天在布疋市场销售的情况看。还是供不应求的。不过很难保证以后也会这么畅销,我们现在毕竟是试销价销售,利润很低。丝绸和纳米织品,就都是李总包销了,我们不愁销,价格也可以。”
“牛仔布能自己生产牛仔服吗?”
黄可说:“生产牛仔服要经过水磨,要建洗水厂,对环境的污染很大,必须建污水处理厂,那样投资就大了。”
“你现在处理蚕茧。不也是产生很多污水吗?”
“毕竟没有那么吓人的颜色,沉淀一下还是可以排放的。也没人跟我们为难。”
“小黄。我跟你说,我们的企业不是以牺牲环境来赚钱的,而且我们有这个实力建污水处理厂,这样也可以重复使用水,节约水资源。你建设汽车城和布疋市场也是这样,不能让污水不经处理就流入江里。”
“好,我明天就办。”
熊刚强说:“小黄,我派人来搞吧,反正公司现在也生产污水处理设备了,让他们来承建这个工程好了。你看看能不能通过设立管道,将纺织厂、汽车城和布疋生产的污水集中到一块处理,这样就节省建设资金和运营成本了。”
“应该可以的。汽车城和布疋市场的地势高,产生的也就是一些生活污水,量不是特别大,用管道集中到纺织厂来,完全可以做到的。熊主席,我们如果主动安装环保设备了,政府是不是也会给补贴?”
熊刚强说:“你在建设之前,就去找环保部门嘛,该要的我们还是要,不要也是白不要。”
到了纺织厂围墙里面,午阳看到的还是那个样子,一付颓败相。“小黄,这个办公楼和坪,怎么不整修一下?”
“老板,要重新建过的,我是想等新市场启用后,这里的地方腾出来了,再布置一番,将办公楼建到公路边的地皮建几个车间。工人们的住宅楼也要重新建。这个纺织厂的住宅,都是30年以前建的干打垒房屋,已经很破烂了,工厂兴旺后,工人们就会有钱购买新房子了。”
“好,我就知道你是个干才,只要好好干,肯定能够成就一番事业的。你眼光也不能只盯着这么点地方,纺织厂还可以再扩大嘛。”
黄可说:“老板,工厂马路对面的山包已经被我买下来建市场了,剩下马路这边,工厂的围墙以外,到江边还有不到1公里,往西市区方向,是一块近万亩的稻田,稻田过去才是山包,过去就是市里的蔬菜基地了,很难买下来的;往东方向,也是一块3000亩的稻田,然后才是山包,山包过去就是粱彤的新型建筑材料厂了,两边的山包都不是很大,最多也就是5、600亩,所以买下来成本太高,划不来。”
“小黄,你发现没有,市里的沿江风光带的止点,已经到了蔬菜基地的边缘了,以后还会不会继续延伸?还有,随着三市经济的发展,城市轻轨的开通,融城的速度肯定要加快,如果现在买下来,比两年以后最少便宜一半,而且到时候你需要用地,还不一定给你留着呢。”
李双燕、安澜、阳红几个人都笑了,午阳也没问她们笑什么,只关注黄可说话了。“老板,两年后涨价不止一倍呢。我买地建市场,也就是比市里拍卖早了半个月,我买地的价格,稻田和鱼塘是每亩25万,山地是每亩6万,我3800亩地,平均价格也就是12万左右,粱彤就只晚了那么一点,每亩价格就在28.6万了。如果两年以后,恐怕就不是57万的事情了,可能就如您说的,有价无市了。”
午阳笑道:“你既然知道,那还不快动手?”
“我是准备这两天找熊主席要了钱,就到外面圈地去。没想到您这个时候就来了。”
“好。熊主席。您派一个财务信息部的人跟着小黄出去买地,多少资金都给他,这里的事情也要尽快动手。小黄,你不会忙不赢吧?”
黄可笑笑说:“老板,我现在大小也是个经理了,手底下已经聚集了几十号人呢,我准备派出去5个组,只要是没有完整的汽车市场的地级市。我都要买地建市场的,家里也有人主持工作呢。”
“汽车城如何建,心里有底吗?”
“我带人去京城和羊城都看了,有底了。”
“你觉得羊城的怎么样?”
黄可说:“不管是京城还是京城的市场,都是存在一些问题,地方太小,服务项目不全,市场管理方没有自己的4s店,难免要受制于人。我们建市场,起码要将公司生产的汽车自己销售。国外的知名品牌,也要自己开4s店。还有就是车内的附件,比如车垫、香水、饰品等,是一个很大的市场,也可以给顾客提供方便,我们也要搞起来。”
午阳说:“我觉得吧,要将生意做红火,服务周到是一个方面,诚信服务更重要。现在的4s店,普遍存在宰客现象,你们开店,能不能克服这种现象?”
黄可笑道:“老板,要克服这种现象,其实很容易的。我们制定规章制度,严禁工作人员玩猫腻,就肯定可以杜绝,只要给员工多发工资奖金就行了,也就不怕招不到人。名声好了,服务好了,生意肯定就会好起来,利润也就多了。”
“不错,就按这个思路去做。”
“老板,您放心吧,我肯定会搞好的。您还进车间去看看吗?”
“不去了,我们去建筑工地看看吧。”
“好,我们去开车过来。”黄可说着,对阳红摆摆手,两人就走了。
午阳看看双双,“你们刚才笑什么?”
双双说:“告诉你吧,我们将祝顺枝的园林东面公路两旁的地,还有圆楼公路对面的地,买下来了一些,我们还以为你会反对,听到你让小黄买地,我们就放心了。”
“那个地方是个水网地带,你们买了干什么?”
安澜说:“我们看中的就是因为地势低洼,准备建一个江南水乡风情的小镇。”
“这个创意好,我支持你们。圆楼对面,是一片山岗,你们准备作什么用?”
双双说:“我们的圆楼本来就太吸引眼球了,你还要建一座豪华酒店,我们觉得与周围的环境太不协调了,所以我们准备建一个欧陆风情小镇,也建一些高楼大厦,再将湿地建成公园,这样就比较协调了。”
“好,这样一来,加上园林、千龙湾的景观,以后融城实现了,这里就是一个城中的景区了。不过,我有一点要提醒你们,建这么多房子,总得有人住吧。”
安澜说:“江南风情的小镇,纤陌纵横,河道湖泊星罗棋布,我们购买的是9.6平方千米,按我们的初步设计,路、河、湖、园林、栽花种树就占去5.5平方千米,我们要建的房子,都是两层楼的白墙黛瓦,一家一个院子,每个院子都有1亩地,最多也就是建6150个,更何况我们要建公园、酒店、水上餐厅、水上娱乐城、商务中心、医院、学校、敬老院等公共设施,能够建3000个院子就不错了。”
午阳说:“上车,上了车我给你们算算账,这可是要亏本的生意呢。”
几个人还是上了阳红的车,安澜说:“午阳,我知道你要怎么算账,不过怎么算,都是不会亏本的。”
“9.6平方千米,就是14400亩,你们是多少钱买来的?”
“这里是荒废了的渔场,老是被洪水淹,十年九不收,我们是花了每亩10万买下的,总共是14.4亿。”
“那么你们准备投入多少来修河、修湖、筑江堤和建房屋呢?”
双双说:“加上买地的钱,我们准备投入600亿。”
“那房子可以卖多少钱?”
安澜说:“每户的建筑面积大约600平米,加院子一起,卖两千万吧。可以卖540亿。不过我们最多卖2000套。其余的要自己家里留着。”
午阳笑道:“这么贵。谁要啊?”
熊刚强说:“我肯定要,就是买两三个连在一起的都行,我估计吧,不用对外销售,公司的员工就可以消化。”
“这样我就没话说了,你们还有那么多的水面可以养鱼,还有那么多的设施可以挣钱,自然是不会亏本了。可你们还有一个欧陆风情小镇。房子也要卖出去吧?”
李双燕说:“建欧陆风情的小镇,主要是靠产业赚钱,不是卖房子。我们要将欧洲的各种特色食品、工艺品、服装、酒,都移植到小镇来,当然也少不了欧式的酒店、宫殿和博物馆等经典建筑,要让那些到不了欧洲的旅游爱好者,觉得到了我们这里,就跟到了欧洲一样。另外,霞姐前段时间去过苏南的一个城市,那里建了一个动漫城。还有主题公园,我们也准备这样搞。建成以后。是三个城市的市民休闲放松的好去处。”
午阳说:“这样,你们买了多少地,准备投入多少钱?”
安澜说:“第一期买了33平方千米,也就是5万亩吧,还有5万亩在洽谈中,如果建成了,也就快将渌江跟易河连在一起了。至于投入多少钱,这就没有一个准了,也许会将你给我的钱都投入进去,如果还不够,我就将从双双姐她们那里分得的红利也投入进去。”
午阳说:“倒不用那么多,如果往生态宜居方面努力,房子还是会有人买的,资金不就回笼了嘛。”
“不是,我准备在两个小镇之间,还有江南水乡风情小镇的东边,建一条产业长廊,将姐姐们的服装、皮具工厂,还有你的珠宝、家具等工厂,都在这里复制出来,都采用前店后厂的形式,要争取比东海的城隍庙、京城的王府井还繁华。所以投入的可能比较多。”
午阳笑道:“你的抱负还不小嘛,我支持你。不过你投资办厂,我出资跟你买,该给的利润还是要给的。”
安澜说:“你要自己建也行,派人带资金过来就是了,我也不一定非要赚你的钱。但是等我建好了你再买,工厂和土地,就都要按时价了,双双姐她们也讲妥了是这样。”
“你还买很大面积的土地呀?”
“那当然,长廊长12公里,宽4公里,我在中间修一条80米宽的公路,两边各留10米的人行道,将公路两边各划分为12块,每块有5850亩呢。工厂现在也许要不了那么多地皮,如果以后融城,这些地皮可是会升值很多的。”
“现在买下来是什么价格?”
“平均每亩12万。”
午阳笑道:“我们的安澜也会做生意了,这80多亿投入,光是几年以后卖地皮,就要赚个盆盈钵满呢。是这样,请熊主席跟董事们商量一下,看看公司要几块,我们规划好,还是由你来建设,资金我们可以预付的。”
熊刚强说:“依我个人的意见,我们起码要订购6块。公司的办公区域占一块,家具厂一块,珠宝城一块,物流中心3块。如果黎书记有意在这里建机场,那就还要3块。”
午阳说:“熊主席,你是有将几个董事局设在这里的意思吧?”
熊刚强说:“对,我们现在的董事局、农业、旅游等都可以设在这里,航空公司的本部也可以设在这里。这里有两个小镇可以依托,住房好安排,生活物资也好调剂。黎书记,咱们公司今年才开始办航空学院,可我们的人才需求量很大,去国内外各大学招人,都存在一个教学与实际工作脱节,学生来公司不能马上上岗的问题,我建议在这里办一所综合性大学,有两块地皮就够了。”
午阳说:“两块地皮有11700亩,建一所综合性大学是够的,我们一开始就起码要建立航空学院、商学院、医学院,还有很多专业,像金属冶炼、机械设计、计算机等,每年都需要招收大量学生的,自己培养还是靠得住些。”
李双燕说:“午阳,计算机和外语专业。我们自己不用培养。现在各院校都大量培养。这些专业的学生毕业很难找到工作,我们银行系统,每些年招收这两个专业的毕业生,只有2000人,可报名考试的研究生,就不少于2000人。”
熊刚强说:“黎书记,你说要在这里建机场,这里离中南国际机场太近。可能不会批准呢。”
“只能想办法了,机场是非建不可的。现在直辖市都是几个机场,如果我们这里融城实现了,那个国际机场就不够用了。何况我们组建了自己的航空公司,没有几个处于大城市的机场,也是不行的。如果现在得不到批准,我们暂时将地皮留下来,以后随着形势的发展,肯定会有批准的这一天。如果到时候没有地皮,上级就是想批准。我们也没办法修建了,您说对吗?”
“对的。我们的航空学院。学生是必须进行驾机训练的,修建机场也是势在必行的。”
午阳说:“熊主席,麻烦你这两天将开办大学的申请报告做出来,我上京城时,将报告交给教育部的领导。”
熊刚强笑道:“现在八字还没有一撇,人家怎么可能批准?办学校,一般都是先建设招生,再慢慢申请,先招收本科生,然后是硕士生、博士生,这样一步步来。我们明年能够纳入国家的三本招生计划,就很不错了。”
“那也可以,我们这么多年不也过来了嘛。不过,现在建民办学校的多,我们将报告递上去,慢慢排队嘛。安澜,你去找人设计学校时,一定要请名家。学校不比工厂,既要功能齐全,又要有特色,还要坚固耐用。几百年、一千年后,我们的人肯定飞灰湮灭了,如果能够留下一所学府,就等于是我们还活着。”
安澜说:“好的。不过需要保留下去的,只有教学楼、图书馆和博物馆而已,其它建筑物,就不可能保留这么长时间的。”
“那也不一定,你去过孔府没有?那些建筑物不都保存下来了?”
双双说:“午阳,现在水泥的使用寿命,都只有100年,如果要建设能够保存很长时间的建筑物,就只能使用石材了。这样一来,造价非常高,而且不能建高层建筑。况且,所谓的千年学府,也就是一种传承而已,并不是建筑。”
“造价高不是问题,不能建高层建筑,就多要一些地皮嘛。这样吧,除了你们姐妹要的,其它都给我们,开工厂、修机场、办学校。”
李双燕说:“我们有两块地皮就够了,剩下的都给你们。阳红,你听到没有,这些都是你的工作呢,能不能干得了?”
阳红说:“不怕,大事有你们把关,小事有人跑,我就是居中协调,没有干不了的事情。”
熊刚强说:“黎书记,我的主张是建综合性的大学,不知道你是不是同意?”
午阳笑道:“刚才我没说是吧,咱们也要开设历史、国学、等学院,不能让我们五千年的传承丢失了。”
前面黄可已经停车,阳红也跟着停下,几个人来到公路边,看到远近都是热火朝天的建设场面。离他们不远,大吊车将水泥预制板吊起,盖在5米左右宽的沟渠上。
午阳说:“小黄,这是下水道吧?”
“是的,这样的下水道,我们也是在市里学来的,他们都是建这么宽,都是盖板的。有了这么宽的下水道,以后要接通一些管道、电线电缆,就不用将公路挖开了,直接在里面铺设就行了。”
“看走向,好像是准备挖涵洞,直排进渌江吧?”
“是的,我刚才已经打电话告诉施工方,让他们将其改道,流到纺织厂那边去。老板,流到纺织厂比直排路线要长两公里,费用要增加几百万呢。”
午阳说:“没关系。你还是挖涵洞过公路,将公路对面的地皮买下来后,就不要另外修建下水道了,还节省钱呢。你这个围墙里面的面积不是很大,是建的布疋市场吧?”
“对。这里只有200亩,是我特意建小一些,还将摊位的面积建大一些,为的是减少经营户,扩大经营户的规模。”
“这样有什么好处?”(未完待续。。)