27日上午9点,易河市招商暨重点项目招标大会如期举行了。[ 发改委、住建部等部委和几大银行都派了领导参加,常务副省长周省长代表省政府出席,省住房和城乡建设委员会主任等各有关厅局的负责人,中南各市州的书记、市长也最少来了一个。投资商来了300多人,发了151块红牌子,200多块蓝牌子。红牌子是报名参加竞拍的,必须先交1千万的保证金,竞拍的标的物都是10个亿以上的,包括龙骨岭、蛇山岭和连接渌江的公路两侧的土地,还有6座桥梁的建设权和所有的工业用地,以及沿江风光带等。发蓝牌子一般是投资商带来的工作人员,也有一部分是小的投资商,交了100万保证金,可以竞拍10个亿以下的工程。
开幕式是由秦江月主持的,省委副书记、易河市委书记黎午阳发表了简短而又热情洋溢的讲话,周省长代表省委省政府讲话,表达了美好的祝愿,发改委的张主任代表部委也致辞祝贺。
张主任已经从烟草总公司调任发改委副主任,虽然还是副职,可发改委比烟草公司高半级的,张主任已经是正部级领导了。之前是午阳打电话请他来指导工作的,他没有犹豫就答应了,虽然新到发改委,还是想办法给易河带来了28亿的资金,这无异于是雪中送炭了,所以他致辞后,给他的掌声盖过了其他人。
仪式结束后,立即开始了竞拍。首先进行的是桥梁建设权的竞拍。实际上,谁想来建设桥梁。事先都商量好了。因为这种事情没有什么好竞争的。条件就摆在那里,说白了,市政府就是拿土地置换桥梁,没有这个实力和想法,就不要举牌。所以拍卖师讲解完了,一块红牌子举起,很快就落槌了。6座桥梁,花了不到半个小时就完成了。
接下来进行龙骨岭和蛇山岭以及千龙湾水域及周围山地的拍卖。由于事先午阳跟秦江月提过。秦江月就没有将其拆分,而是作为一个整体拍卖。
6万多亩土地,5万亩水域,本地是没有这么大的老板来竞拍的,外地的也不敢贸然投入那么多钱的,毕竟地处偏僻,前途未卜。
平常说手段,在这里就体现出来了。如果将地块分解成1000亩左右大小,那在座的很多人都有这个实力了,可现在拍卖师宣布起拍价是每亩5万后。就是祝顺枝举牌,没有人再跟进了。他就用55亿多购买了11万亩的土地和水域。
连接渌江的公路两侧,倒是被划分为26个地块,每个地块沿公路是1000米长,垂直于公路的北面是3000米,南面靠渌江边是3000米到5500米不等。由于也比较偏僻,还要修公路,所以也没人举牌,就是邱小睦一个人在唱独角戏,以起拍价每亩5万都拿到了。
午阳心里有点懊悔,这个事情没有跟秦江月通气,早知道没人竞拍,起拍价定低一些也可以的,毕竟要修公路嘛。不过转念一想,又释然了,只要将公路修好,地价肯定不会比渌江那边低,光是卖地就能赚一个倍的,现在买地花65亿,到时候就变成130亿了。何况建成了楼盘或者工厂,增值就不是这么一点点了。
沿江风光带分成了东西两岸,虽然江岸长,需要投入的资金多,但由于地处市中心,有丰厚的利润是显而易见的,所以竞争就比较激烈了,从起拍价的每亩8万,一直举牌到了每亩35万,最后被李双燕夺得了。
午阳算了一下,两岸各500米宽,14千米长,总面积就有21000亩,需要资金73.5亿,修风光带每千米需要资金3千万,需要资金8.4亿,如果还修建一些人文景观,没有10亿是下不来的,就是说这21000亩土地,实际成本是84亿左右,每亩地就需要40万,还是很合算的。
周省长说:“午阳,这个女老板是哪里来的?”
“是一家美国银行驻亚太地区的总裁,周倩跟她很熟悉的,去年就在易河投资了。”
周省长点点头,没有说话了。张主任用手肘碰碰午阳,午阳偏过头,“老弟,看来你根本就不需要我带来的钱了,还只拍卖了几个标段,就已经有近200亿的入账了,还有这么多没有开拍呢。”
“大哥,我们的重点项目预计投资2000多亿,现在收入的不到100亿,桥梁、沿江风光带和公路,置换的不过50亿左右,剩下的都是小地块,没有什么收入的,不但需要您的钱,而且还要大哥继续支援,请大哥跟银行的领导做做工作,多给我们一些无息贷款。”
张主任笑道:“银行贷款,无息的,你说破了天,最多也就是每家给你10个亿,低息的,我看看能不能做工作,让他们各给你100个亿。要我继续支援可以,你给我在南海开采石油,创造多少利润,我就帮你要多少钱来。”
午阳笑道:“现在我们在南海的油井,已经有1500多口产油了,每个月的利润,应该不会少于100亿人民币,我们五五分成,我等着您给600亿呢。”
“君子一言驷马难追,我一口唾沫一个钉。老弟,我有个事情想不通,咱们在自己的领海采油,怎么要打外国公司的牌子呢?”
“大哥,我们现在在那里开采半年了,可曾有个一点麻烦?可是我们的渔民在领海打渔,不是经常被抓去坐牢吗?不是我不爱国,我是不管白猫黑猫,抓住老鼠就是好猫。国家以后对南海的控制加强了,就悬挂自己的国旗就是了。”
“随你吧。上次批评你以后,力度加大了不少。以后还要努力才行。”
“大哥的话当然要听了。随着勘探船和井架的生产加快。开采速度也会加快的,您放心吧。”
张主任笑笑,“老爷子说了,你是个人才,要好好培养你呢。”
“谢谢大哥,谢谢首长。如果首长交班时,给我个中央委员干干就好了。”
“你小子别做梦了,大哥我还是候补委员呢。年轻时打好基础。以后慢慢爬。高层也不会让你升得太快的,就跟对待孩子一样,一次给你一颗糖,每次都会高高兴兴,一次给多了,就吃腻歪了,哄不住了。再说了,一下子提升太快了,就是将你架在火炉上烤了,多少双眼睛盯着你呢。现在你是省委副书记。再提升,就是省长了。就是团中央的第一书记,下来也就是任省长,你就知足吧。”
午阳笑着说:“我知足,大哥不在前面领着,我都不知道怎么走路了呢。”
“好了,看竞拍,挺热闹的嘛,你们这次组织的很成功。我们下午就不参加了,邀请周省长,还有几个部委的同志和银行老板,我们打高尔夫去。”
“好啊。大哥,潭州有个球场,渌江也有一个,都是标准18洞的球场,我们去哪里?”
“哪里近去哪里,坐车不舒服。”
“那我们去渌江,20分钟车程。大哥,中饭也去那边吃吧,这里的饭菜差多了。”
“也好,我们去给投资商敬了酒就走,反正只有20分钟车程嘛。你跟周省长说说。”
午阳转过头告诉了周省长,也连声说好。
会场正在拍卖开发房地产用地。市政府将沿江风光带500米以外的地皮、改造城市马路延伸段的地皮、高速公路匝道两旁的地皮、还有一些不适合建工厂的地皮,都统一规划成了90块用于开发房地产。最大的15亩,最小的3亩左右,现在已经拍到了12号地块,出现了小**了。
12号地块在易河老大桥旁边,与市体育馆、博物馆、青少年宫毗邻,靠江的一面,是规划中的沿江风光带一个主题公园一段,是真正的黄金地段了。
已经竞拍到每亩800万了,拍卖师喊道:“800万第二次。”时,一个人举牌了,“1000万。”
跟着有人喊:“1100万。”
午阳熟悉这声音,是叔叔的部下周典的。
“1200万。”还是刚才那个人的声音。
周典又喊:“1300万。”
“1350万。”
还是周典:“1398万。”
没人再加价了,拍卖师喊了“1398万第三次”后,就说:“恭喜这位86号投资商,以今天的最高单价竞拍到黄金地段的13.8亩土地。希望大家继续踊跃竞拍,获得自己心仪的地块。”
午阳心里惋惜,这样的地块太少,也太小了。不过有了这个**,后面的价格肯定要高很多了。市中心那些商业开发地段,价格将会更高了。
果然,接下来被竞拍走的地块,就没有低于每亩600万的,到拍卖师宣布吃中饭时,90块地已经拍出了40块。
席间只上了葡萄酒和啤酒,午阳陪同张主任、周省长和领导们到每个桌上敬酒。转了一圈后,就悄悄走了,午阳已经联系好在和园酒店的饭菜,乘市政府安排的小客车走。
到了和园酒店,大家就不再端着架子了,想喝什么酒就点什么,意见不统一,就上了好几种,有国产名酒,有葡萄酒、白兰地、威士忌,午阳自己喝土匪酒。自从知道那些名酒是用食用酒精勾兑的以后,基本上就不喝别的白酒了。
酒足饭饱后,有人提出要见识一下江南美女,和园酒店是没有开设洗浴中心的,午阳让服务员找薛仕明,结果薛仕明出差了,就让她找来了经理,让经理领着去市里的宾馆,大家又都不去了。
张主任说:“周省长,黎书记,我们是休息还是去打球?”
周省长说:“打球去吧,喝了酒,躺下去就会睡着了。不知道要到什么时候才能起来。”
“好。我们马上走。周省长。我们是不是来点小彩头?”
“小彩头是多大?”
张主任说:“就差1竿掏1万吧。”
周省长说:“那没意思,加点,100万吧。”
张主任笑道:“我没想到周省长这么豪爽,这么有钱呢。”
午阳说:“周省长的女儿可是美国的大富豪呢。”
周省长笑道:“什么富豪呀,还不是你帮忙挣了几个小钱,我只不过喝了酒,又本来就是性情中人,一辈子都没有进过赌场。来就来次痛快点。”
张主任环顾了一下说:“我们有6个人,只能有一个人赢,你们有信心吗?”
那几位笑笑不吭声,午阳说:“我不会打球,给你们当球童,不参与。”
“你要不参与也可以,但要依我的条件。”张主任说。
“什么条件?”
“你不参与,必须按最少杆算成绩,与最多竿的相差多少就掏多少钱。”张主任说。
“好,我认了。”午阳看他有些醉态了。就顺着他。
果然,打了4杆。过了两个洞,中间是个水塘,他将球打过去后,自己不知道拐弯了,径直往水塘里面走,还是午阳眼明手快,一把拉住了他。但随即就倒在了草地上,人事不知了。
午阳赶紧运转真气给他输入进去,将酒精逼出来,张主任清醒后,又吐了,将胃里的酒精也排出来了。“大哥,还能打吗?”
“不行了,手脚发软,眼睛朦朦胧胧的。你替我打吧。”
“我不会打,还是输,不如干脆认输算了。”
“你老弟就没有不会的事情,别怕,打两竿就会了。哎,我以前醉酒要躺几天,没少遭老爷子骂,今天怎么这么快就醒过来了?”
周省长说:“你不记得小黎会武功呀,他帮你将酒精逼出来了,不信你看看鞋袜,是不是湿的?”
张主任脱下鞋子,“嗯,真是湿的,味道好难闻。老弟,你这种功夫,不会只能够逼出酒精吧?老爷子身体不好,你能不能帮忙给治治?”
“听说老爷子是心脏不太好,我这种真气特别阳刚,不能治,哪天我让师祖去京城,让老爷子抽时间接受我师祖的治疗,肯定对身体大有好处的。”
“好,到时候你带你师祖去我们家吧。我得坐车走。”
绕过水塘,午阳抄起球杆,一杆就将球打进了洞。剩下的15洞,午阳有一次是一杆进洞,其余的都是两杆,周省长他们除了说“神了”以外,就只有掏钱的份了。
掏钱给谁呢,张主任不要,午阳更不要,最后大家就都不掏钱了,喊午阳一声师傅。周省长是中南人,以前没有发达的时候,经常喊别人师傅的,倒也不在意,几位领导看到周省长喊了,也就跟着喊,只有张主任喊了:“老弟师傅。”大家大笑着回和园酒店。
饭后午阳回到家里,没有看到双双对对,找利凝问:“小凝,双双对对她们没有回家?”
“没呢。拍卖会要延长到晚上10点,她们得散会了才回家。”
“为什么延长?”
“你们走后,下午拍卖进入了白热化,争夺得十分激烈,拍卖完50多块开发房地产用地后,又拍卖了16块商业用地,然后才是工业用地。工业用地只有66块,远远不够,秦市长他们临时决定,将汽车制造厂往渌江方向这个县的地皮划出了34块,凑齐了100块,估计晚上都会拍卖了。”
“地价怎么样?”
“房地产用地的价格,最低的在每亩800万以上,商业用地最低的在1300万,工业用地就低多了,基本上在80万左右。午阳,光是这工业用地,就可以收入1200亿呢。”
“工业用地的收入跟所有土地的拍卖,都是不能全算进去的,还有一部分要返还给投资商,这是招商引资政策中规定好了的。你知道房地产用地和商业用地的收入吗?”
利凝笑道:“你明天去不就知道了?这么急干什么?午阳,你们这次的拍卖,组织工作还是有问题,主要是工业用地划分不合理,中小企业嫌太大,参加不了竞拍,参加的都是大企业,又嫌小了,一块土地才1500亩,还要留出道路和绿化带,买一块不够,想买相连的,大家都拼命抬价,成本就增加了很多。”
“这正是我们想要的结果呢。”
“你们书记、市长都掉到钱眼里面去了吧?如果投资商买了地,就没钱建工厂了,那土地不还是荒废在那里呀?与其这样,还不如让农民耕种呢。你到过很多地方,在哪里没有看到大片荒芜土地的开发区?撇开这些不说,光咱家的公司,就为此多付了50亿以上。”
午阳说:“没事,咱家竞拍到了不少便宜的土地,而且在此之前购进的地皮,都是位置好,价格低,比如老市委市政府的办公大院,算起来还不到每亩300万,那可是最好的商业用地,如果参加竞拍,起码高一倍吧?更何况还有黄可已经买好了的建布疋市场、汽车市场的用地,都比拍卖便宜多了。世界上的便宜都要占尽了,是不可能的。”
“你倒是蛮看得开的,也是啊,成大事者不拘小节,你如果老纠缠这些鸡毛蒜皮,那些大钱就挣不到了。午阳,今天省委组织部张部长打电话给我,我们报上去的拟任人选,省委都通过了,已经报中组部了。”
“好啊,中组部应该也会同意的。小凝,我这次还有一个人没有安排,这个人是我的老部下,叫常江,在外省一个市任副市长,因为跟他们省的书记闹矛盾,现在分工管文教卫了,这人挺能干的,长得也帅气,我蛮喜欢的,就是实在没办法安排。”
“常江怎么跟书记闹矛盾的?”
“书记想要他做女婿,因为派系不同,他想都没想就拒绝了,那人家还能不给小鞋穿呀。”
“既然是这样,晾他一段时间也好,这么不成熟,只有在逆境中,才能让他成熟起来。”
“不在政府换届前想办法安排,恐怕耽误的就不是几年,而是一个人了,我找其他市州看看。”
“最早也要等**召开了以后才能调动,要不然你得罪的不仅仅是那位书记一个人,而是他所在的派系,人家可以丢卒保车,你可不能丢帅保卒呀。”
“我明白的。今天那几位书记市长还没走吧?”
“没有,他们还没有让你请客,怎么可能走呢?”
28日是进行第一批105个重点建设项目的招投标,这些事情午阳本来就不参与的,所以在会场露了一下面,就出来跟师峻、柳益民、谢纪泽他们会合了。
午阳说:“你们想去哪里玩呢?”
柳益民说:“黎书记,我就不玩了,见到了你,汇报一下工作,就回去了。”
“那么急干什么?”
“看到易河的形势这么好,我心里确实急啊。”
“我们这里刚刚起步,你们已经走上快车道了,急什么?走,我们坐茶馆去。”
几个人在前面走,他们几个的司机、秘书跟着,找到一家茶馆,要了一泡黑茶,让茶博士走了,午阳泡茶,就开始聊天。
谢纪泽说:“老板,我的事情已经批下来了,谢谢你。”(未完待续。。)
ps:又到了周末了,祝朋友们度过一个愉快的周末。