周可笑着说:“既然拜师学艺,就什么都要学会嘛。* ,,”
蓝茵说:“师傅,没想到正元这么强壮,我就是个普通人,可是受不了他,正想帮他张罗呢。”
午阳笑着说:“姻缘是可遇不可求的,既然你们这么说了,遇到了,你们别嫉妒,别吃醋,碰不到就还得忍着。”
周可说:“师傅,是良家女子的话,我们不嫉妒,不吃醋,还会好好替他隐瞒,好好过日子,您可别拉个坐台小姐给他带回家呀。”
“开什么玩笑,我是那样的品味吗?”
周可端茶给午阳,“对不起,师傅,我说错了,您大人不计小人过。”
午阳说:“你没错,提个醒是对的。”
这时,手机响了,掏出来一看,是洪菲菲打过来的,“午阳,有件事情麻烦你一下。”
“什么麻烦不麻烦的,说就是了。”
“现在需要你去潭州一趟,帮我叔叔一个忙。”
“现在我有客人,我徒弟从滇南过来,走不开。”
秦正元马上说:“师傅,您借车给我们就行了。”
洪菲菲说:“午阳,这件事情非常重要,我叔叔的顶头上司,他们部队的政委,老家是你们中南的,早几年在潭州跟人合伙圈了一块地,想搞房地产开发。可是地段比较偏僻,地价是上涨了,开发房地产肯定无利可图,他们就想将地块出手。昨天听说有人在买他们旁边的楼盘,他的合伙人去打听了。说是一个姓吴的女老板。叔叔知道你在中南人脉很广。就将事情揽下来了,你看看能不能找到吴老板,让她们将地也买了。”
午阳笑道:“什么吴老板,就是你吴芳姐。”
洪菲菲说:“那就更好了,你打个电话就解决问题了。好了,不多说了,记得今天一定要搞好呀。”
“好吧,你放心好了。”
看见午阳挂了电话。秦正元说:“师傅,我带了一副部队的车牌来,不会有违章记录的。”
午阳说:“你们是昨天来的吧?应该不会很累,让我的司机贺师傅送你们去附近的名胜古迹玩,他路熟。我们去三清山是3个人,你们觉得开什么车好?”
蔡利民说:“只要能坐3个人,当然是越贵越好。马力大,跑得快,节约时间。”
周可笑道:“师傅家里有的是跑车,可都是坐两个人的。再说了,你们弄一辆特别高档的车。安了军警牌照,人家也不相信呀。”
午阳说:“可儿说的对,你们还要去办事,太招摇了也不好,我看就开宝马好了,600公里,很容易跑下来。”
“好,就是它了。师傅,您忙自己的去吧,安排贺师傅来就行了。”
“你们稍等一会,我先走了。”
午阳打电话让贺茂友过来,又打电话给李双燕,让她安排司机过来,然后再打电话给吴芳。“小芳,地买好了吗?”
“正准备签约呢,我还是有些犹豫。”
“是不是有什么顾虑?”
“对啊。你过来一趟好不好?”
“有些什么顾虑?”
“顾虑多了,这个地区没有通公交车,比这里位置靠近市区的一个小区,因为不通公交车,住户要走1.5公里才有公交车站,都不愿意要了,毕竟现在有车的是少数嘛。”
午阳说:“跟公交公司商量,让他们延伸过来不就行了?”
“哪有那么容易的事情呀?人家可是老百姓呢。第二个顾虑,是这里原先的住户,拆迁时**了一个人,不吉利。”
“留下后遗症没有?”
吴芳说:“据原先的老板说,没有留后遗症的,可是我们找不到人去核实。还有就是原先的老板欠了别人不少钱,有银行的,也有私人的,还有高利贷,我们将房款给他后,如果他不还清楚这些钱跑了,那麻烦就是我们的了。”
“小芳,这样一来,就暂时不要签约了,我马上赶过来。你让原先的老板去有关部门开具证明,人家**跟他已经没有关系了,这是其一,其二,就是让他赶紧通知债主,最好就是在报纸上刊登广告,跟债主约个时间来拿钱,否则再便宜,我们也不能要。”
“可是,午阳,我们正需要这么大的一块地皮呢。”
“这块地皮旁边,是不是还有一块?”
“有是有,可是更加偏僻,只有10%的平地,其余的都是大山,一部分是深山老林了,买过来没有任何作用。另外还有一点,就是当时征地是以部队的名义征的,价格十分便宜,他们就是修了铁丝网,现在价格高且不说,我们买过来,当地政府会不会承认,也很难说的。”
午阳说:“小芳,你先过去跟他们谈着,价格高了拼命压就是了,其他的事情,我到了再说。”
吴芳说:“是不是有什么压力?”
“没有,我们跟军方不搭界的。我是有内部消息,买下来不会吃亏的。”
确实是有内部消息,昨天跟潭州市储市长聊天时,就听到储市长说,潭州西边靠近市区的县,已经改为一个区了,市政府准备修建二环线,可是规划中的二环线要通过一个军事禁区,估计就是洪菲菲要他购买的这个地方了。
贺茂友刚刚开车走,双双也开着奔驰到了,午阳拉开副驾驶的门,双双说:“去后排,对对在呢。”
对对已经给他开门了,“午阳,快上来。”
午阳带关车门,对对张开双臂抱住他,他就顺势将对对的身子和腿兜住,让她横躺在自己的腿上,俯下头吻她。
车辆启动后。对对的手就不老实了。
前面开车的双双说:“午阳。我等会也到后面来。”
“好。你安心开车,少不了你的。”
双双说:“午阳,我现在比生孩子以前,更迷恋这种事情了,是不是不正常呀?”
“没事,一般女人都是在30岁左右进入高峰期,你们结婚早,生孩子早。高峰期也可能来得早一些。”
用了一个小时多,到达了西环线约定的地方,吴芳的司机在等着,对对没有停车,按下车窗说:“你在前面引路,我们跟着。”
车辆走了一段宽敞的水泥公路,两旁都是新开发的小区,楼房虽然多,但是没有看见几个行人和车辆,走着走着。水泥路就变窄了,也没有了行人。
在一个竖着一块大木牌。上面写着“军事禁区”的醒目红漆大字的一排平房前,车辆停下来后,吴芳、彭妍走了出来,跟着一个大校,一个30多岁戴眼镜的人也出来了。
午阳下车,吴芳介绍说:“这是刘秘书,这是黄老板。这位是易河市的黎书记。”
刘秘书说:“黎书记,您好,您就是洪主任请来的吧?”
午阳说:“对,我跟洪主任熟悉,也算是忘年交吧。”
刘秘书说:“黎书记谦虚了,您是副省部级,在部队,应该是将军了,跟首长级别差不多了,也就是我的首长了。”
“刘主任给政委这样的少壮派军中骄子当秘书,前途不可限量,肯定是未来的将星了,能够协助刘主任完成任务,是我的荣幸。”
黄老板说:“黎书记,刘秘书很快就会去基地当政委了,那可是军级干部呢。”
刘秘书说:“基地是军级架子,我是任副政委。黎书记,首长和洪主任都是红二代,两人关系很好的,要不然这样的事情,也不敢透露的。黄老板是首长的表侄,是首长家留在中南最亲近的人了。”
黄老板说:“黎书记,我是您的子民,要请您多多关照呢。请进屋里坐吧。”
双双对对和吴芳的司机没有进屋,开车往山里去了。
屋子外表不起眼,到了里面,装修的很豪华,摆设也上档次,真皮沙发,大办公桌,空调,还有一个两平米大的茶海,一面墙上,挂着一幅地图,标注的是:七号基地全景图。
屋子里有一股淡淡的霉味,说明已经很久没人在里面活动了,果然,黄老板并没有坐到茶海前,而是递给午阳一瓶矿泉水,“黎书记,对不起,这里很久没来过了,没有准备茶叶,您多多谅解。”
午阳笑笑接过矿泉水,“没事,我们是来工作的,完成工作就是目的。吴老板,怎么样,谈妥了吗?”
吴芳说:“价格太高,我接受不了。地方也太大,黄老板又要一次性付款。我们没有那么多现金的。”
黄老板说:“黎书记,这里地方是大了一些,有20平方公里,也就是30000亩,可是整块地皮里面既没有住户,也没有耕地,没有任何麻烦,接过去就可以开发,多好的事情呀。而且水、电就在附近,很容易就可以接通的。”
午阳问:“刚才我们经过的地方,地价是多少?”
黄老板说:“每亩20万,我们的才15万。”
吴芳说:“人家的地都是能够建房子的,你这块地,山四周的平地少得可怜,坡地就不好用了,高山占了总面积的60%,这样算起来,我们的地价,将在35万/亩以上了。还有一个重要问题,你们转卖给我们,地方政府会不会承认其合法性呢?”
“合法性是肯定没问题的。”门外有人说,跟着声音一起进屋的,是潭州的储市长,看见午阳在座,连忙走到午阳跟前,让午阳都来不及站起来。其实午阳是习武之人,哪里可能来不及的,是因为储市长虽然是省会城市的市长,可毕竟比省委副书记低了一级,没有上级站起来迎接下级的道理。储市长走过来了,午阳还是要站起来的,两人握手后,黄老板才介绍了刘秘书和吴芳、彭妍等人。储市长也介绍了跟着进来的曹区长。
坐下后,储市长说:“市政府考虑到吴老板是准备建设珠宝城,准备在市中心的五一广场附近。对棚户区进行拆迁。腾出30亩地皮给您。其它地皮就必须建设房屋了。住惯了市中心的市民,毕竟不好赶到郊区去。”
吴芳说:“储市长,那里的地价是怎么定呢?”
储市长说:“我市以前也进行过棚户区的改造,都是将地皮进行拍卖,开发房地产的地价,一般在每亩3千万左右,以前政府也规定要建设商业设施等其它配套设施,这些用地的价格。按其用途不同,一般在每亩2千万到2800万之间。你们这是纯商业用地,跟居民生活关系不是很直接,价格应该在房地产开发的8折左右。”
吴芳说:“政府没有规定容积率吧?”
“没有,只要你们考虑好以后经营的需要,容积率越高越好,你们是有目光的商人,肯定不会弄得拥挤不堪的,最多也就是往地下、高处发展吧。”
吴芳笑道:“那是自然,要不然以后客人来了。连个停车的地方都没有,那不是赶客人走嘛。储市长。我们是有诚意来贵市投资的,您看看,是不是帮我们说句话,玉成了这桩生意。”
储市长说:“对这里的情况,曹区长最熟悉,老曹,你说说。”
曹区长说:“当时部队购买这块地的时候,我是县政府的秘书,时间过去了15年了。当年的地价是每亩500元,部队花了1500万买地,还花了一些钱修建铁丝网和这些房屋,大概两百万吧。”
刘秘书说:“曹区长,当时部队没有压价购买地皮吧?”
“没有,那个时候的地皮根本就没人要,全国的房地产根本就没有启动,这块地又比较偏僻,就更是无人问津了。部队支付转让金后,县委、县政府的人个个心里美滋滋的,当时用1200万建了办公大楼,现在价值12个亿以上了。”
午阳说:“曹区长,你熟悉你们区的地价,也清楚这里的地理位置,你觉得什么价格是比较合适的?”
“如果开发房地产,每亩最多也就值10万了。”
午阳没有让他说下去,立即接过话说:“刘秘书,吴老板,我看别说15万,也别说10万,咱们取个中间值,12.5万好了。”
刘秘书看了看黄老板,“这个,这个……”
黄老板说:“没事,我会处理的。吴老板,你觉得怎么样?”
吴芳说:“我当然是越便宜越好。不过黎书记已经发话了,我再不让步也不好了。”
午阳看到曹区长还有话说,就起身拉他和储市长一起出门,来到一棵大树下,笑着对曹区长说:“曹区长,你还有什么,就告诉我好了。”
曹区长说:“黎书记,我知道有些东西是不能说的,人家是外人,没有必要告诉他。您问起,我就说了,其实,这个山上之所以树木不茂盛,是因为山体全部是麻石,原先就有村民开采,但那时候就是用来刻墓碑,没有用在建筑上,更没有用在城市建设上。”
储市长说:“那好啊,我们的城市建设,每年需要那么多麻石,以后也就不用去那么远拉了。这几座山有多高?”
“海拔不到400米,相对高度也就是320米左右,平均有220米,光是平地的麻石蕴藏量,就有26亿立方米,够开采50年了,是一笔巨大的财富呢。”
储市长说:“开采这种麻石,利润不是很高,没什么意思,如果是金属矿床,那就能够让我市的gdp上个台阶了。”
午阳说:“如果进行全面开采,倒是可以安置几千个劳动力的。储市长,曹区长,吴老板购买旁边那家的楼盘,麻烦事情比较多,还要你们多多费心呢。”
曹区长说:“这个老板是我引进来的,他自己的资金本来就不是很多,你们也知道,一般开发房地产,都不需要很多自有资金的,只要够交土地转让金,有开办经费,搞起来以后,就可以贷款、预售楼房了。可是这个老板就偏偏倒霉,讲得好好的,就发生了**的事情,我们书记被撤职,我也受处分,还赔了两百多万。”
午阳问:“怎么赔那么多?”
“这家的男人**后,女人也喝了农药,留下3个孩子都未成年,我们看着也可怜,为了息事宁人,就多赔了一些。可恨的,是这家人父母是一根筋,孩子也不争气,拿了拆迁费和赔偿款,除了留下安置房,其它的钱都吃光花光了。这个开发商就成了直接的受害者,房子建了好几栋,愣是没有卖出去一套,到处借钱,现在实在撑不下去了。”
储市长说:“黎书记,我们已经商量好了,吴老板接手楼盘,双方谈妥价格后,请吴老板将款项转到区政府的账户上面,以后的所有麻烦,都不用吴老板负责。等会这里签订合同后,我们就过去一起协商。”
午阳说:“你们是这里的父母官,有你们参与就行了,我就不参加了。我去附近的山上转转。”
储市长说:“也好,黎书记的身份毕竟不一样,避开好一些。我让秘书在市里最好的酒店订了餐,我们到时间就过去吧。”
午阳说:“好啊,还没有在省会的好酒店吃过饭呢。不过,客还是让吴老板或者黄老板请,他们做了大生意嘛。”
储市长说:“我请领导吃饭,不要他们来搅合,就我们几个安安静静吃餐饭好了。”
“也好,你们忙着。”
午阳说完,就沿着山路往深山里面走。山路一边是铁丝网,一边生长着各种杂树,以马尾松居多,还有一些株树,结了圆圆的小株子。
走了一阵,看见铁丝网外是一大片水面,双双的车停在路上,没有看见人。午阳观察了一会,看见铁丝网有个洞,估计她们是钻进去了,于是也钻过去,穿过灌木丛,听到水响,原来她们在水库里游泳。
“双双,对对,你们在游泳吗?”
对对说:“午阳,这里的水好清澈,快下来吧。”
“别过来,我们没有穿衣服的。”是吴芳司机的声音。(未完待续。。)