王斌说:“帅哥,你是建筑业的内行,觉得这里的建筑式样和风格可以吗?”
“还可以,不过也有不尽人意的地方。?。。你那栋大楼,仅仅只安装了4部电梯,如果入住率高,加上各中心的客人,根本就不够用,最少还要增加4部,你说是吗?”
“帅哥,电梯是少了,但靠湖这边还有两部观光电梯,也是可以载客上下的,在吃饭时间可能会比较紧张,一般情况还是没问题的。观光电梯是安装在墙外的,如果有必要,在大楼的各走廊口子,可以开口安装电梯的,还可以安装6部,除了增加大楼外墙的美观,不会有什么负面影响。”
帅秉国说:“好,我等会再看看去。”
午阳说:“大家都看过细一些,有什么不尽人意的地方,现在提出来。小郎,你看看这里四周的山上,能不能栽种经济林,围墙要怎么修建。”
周小郎说:“老板,我知道您让我来,就是基于这个考虑的,所以一开始我就注意了,这里离市区近,要毁掉森林,是不可能的,栽种果树,只能在各家别墅的房前屋后搞。至于建围墙,山上也无法施工,就将各家别墅围起来,自成一体好了。为了防止被别人侵占地盘,只有立一些界碑了。” 沿着湖边转了一圈,又回到大楼。午阳说:“王斌,地方我们都看了,现在我们商量一下,看看你要什么价格出手。合适的话,我们就办手续。”
王斌说:“午阳,我们一样一样地算好不好?”
“好啊,老帅,你拿笔记一下。”
王斌说:“这个神女湖。是万亩水面,我是花每亩3万租来的,年,现在原价转租给你,没问题吧?”
“没问题。”
“这里的度假村土地是8亩,湖边别墅区是3亩,前面的公路和停车场等附属设施是1亩,我是花每亩3万买来的。原价给你,没问题吧?”
“不,这个除了公路和停车场,其它是不存在转让的,你的建筑物都是建在这些土地上面,它们的意义就在建房子,现在你建好了房子,它们就是房子的附属物了,不存在单独转让的问题了。你说是吗?”
王斌想了想,“好吧,就按你说的办。公路、停车场等附属设施,每平米价格是1块,总面积是8万平米,你看呢?” “行。剩下的就是度假村和别墅了,度假村是经过装修了的,你们比我内行,你们说个价格吧。”
王斌对午阳是了解的,知道他手比较松,让他开口说不定比自己说要高。午阳想了想,准备出价别墅每平米3块,度假村块的,帅秉国说话了:“王老板。我来说说。这个度假村虽然装修了,我们买了还是要重新搞的。为了不让你吃亏,我们可以出每平米3元,别墅元。”
王斌说:“帅哥,这个价格太低了吧?我的成本都不止这个数,你让我血本无归呀!”
“王老板,我是搞了多年建筑的,对造价是清楚的。这种框架式结构,每平米的造价也就是1元左右,装修费在每平米在元以内;别墅的地价稍微高一点,造价也不会超过1元/平米。如果你现在是分栋卖出,价格到什么程度,那是谁也说不准的,可你是整体出售,除了我们老板,你真还找不到这么大的主,价格就只能这个样子了。”…
王斌说:“午阳,你看看,我这些房子是积压了几年,财务费用都不少呢。”
午阳说:“好吧,那就每平米加1块。可是,王斌,刚才你说了,你还有合伙人,还欠了贷款和材料款,我们在转让时,不能一次性将款项都给你,要在报纸、电视台打广告,让银行和债权人都拿回他们的本息,都搞清楚了,我们再结清楚,这样没问题吧?”
王斌笑道:“午阳,我实在没有干什么坑蒙拐骗的事情吧?你都这样不信任我了。也罢,干脆这样,我将投资人和供货商的名单、金额给你,他们的利息你们去给,银行的就要先还贷了。”
午阳说:“不是信任问题,俗话说,亲兄弟明算账嘛。来,我们将协议写了,算算该多少钱。老帅,以后的事情都由你负责了,你来整吧。”
帅秉国笑着走过来,在午阳身旁坐下,“书记,这些年我真是累了。”
“你安排接班人啊。”
“儿子不争气,就知道吃喝玩乐,典型的富二代。这建筑行业又不像其它行业,可以假手他人,没办法呀。”
午阳笑道:“那你就是天生的劳碌命。对了,还想回来当官吗?我可以提你个正处级了。”
“谢谢书记,还是算了吧,副处正处,退休后都在一处,副局正局,到时候一样出局,副部正部,退下来一起散步,副总正总,离岗后只能在晨练时汇总,穷人富人,最终成为人间凡人。”
“老帅,你现在说起来一套一套的,是不是真想通了?”
“真看透了。咱就是一个副处级,干到6岁退休,还有1年呢。就指望儿子能够变得懂事起来,慢慢给他一些担子,我退休时,他也3岁了,再这样继续玩,也就随他去了。”
“没事,你赚的钱,够他挥霍一辈子的了。”
帅秉国说:“书记,我小孩现在也混了张大专文凭,你看看能不能给他安排个正经职业,好让他走正道。”
午阳笑着说:“让他当兵去,部队可是个大熔炉,可以出好钢的。你告诉他,什么军兵种,由他选,今年秋天就去。干得好不好不要紧,就是不能当逃兵。”
帅秉国笑道:“这就有门了。”
“怎么,他愿意当兵?”
“对,他从小就向往大海,想当海军。前段时间还说要去航空母舰上面当兵,就请你帮这个忙吧。”
“好,你跟王斌拟协议,我来打电话联系。”
洪菲菲的大姑父正好是海军的主要领导,安排一个列兵应该不是问题,电话打过去,洪菲菲痛快的就答应了。又说了几句情话,才挂机。
这边已经将款项算好了,租湖1亿。公路停车场.64亿,度假村16.8亿,别墅14亿,加起来是136.44亿。午阳想,交了7亿多的契税后,如果再投入1亿左右。就全部完善,可以入住了,应该还算是便宜的。自己买地去建,也就是这个样子,还需要几年的时间。
“王斌,钱我们算出来了,你看看吧。”
王斌接过去,午阳注意看他的脸色,并没有什么剧烈的表现,说明他还是有利润的,这就更应证了无商不奸的话了。
“午阳。再给加点。138亿怎么样?一生发嘛。”
“好,就是一生发。老帅。就按这个算。你们忙着,我准备回去了,家里事情太多了。”
午阳向裴学文告别,就出门走,其他人送出门,王斌追了出来。“午阳,我说的去北方邻国开采金矿,你给个明确的答复嘛。”…
午阳说:“你老婆是那里人,你现在也有资金了,自己去就是了,不用拉着我吧?”
“不是,我去疏通关系,取得许可证,组织人员开采,都不是问题,可是我不能请地址勘探队去勘探,那样可能被别人抢走的。我就希望你跑一趟,也就是3天时间就够了。发现了矿脉,所有费用都算我的,咱们五五分成怎么样?”
午阳有些不高兴,“不去,实在忙不赢。等忙过这段时间,那里又大雪封山了。”
王斌看到午阳脸色不好,马上改口:“四六怎么样?你六我四。午阳,咱们是师兄弟,总要给点面子吧。我搞好这里的事情就过去,联系好直升机,咱们就坐直升机出去转一天,发现了咱们就开采,没有发现就当是兜风了。”
午阳问:“最晚什么时间可以过去?”
“1月中旬,再晚就得看天气了,你有时间就提前告诉我,我多关注一下天气预报。”
“好,你去了就多采购机械设备,招募人员,我有时间就过去。分成比例是你定的,现在反悔还来得及。”
王斌说:“保证不反悔,也保证不让你听到任何的闲言碎语。午阳,我今天更加深刻地认识了一点,就是我再有本事,要发大财,永远都离不开你。以后咱们的金矿开采了,我对发大财是信心满满了。”
“你老老实实告诉我,今天你赚了多少钱?”
“不多不多,每年也就是1个亿吧,真的还有贷款、货款和集资款要还本付息的。”
“你这是何苦呢?在我们公司,你每年的收入,都不少于3亿的,你这么辛苦,赚的钱又少。”
“不能这么说,我现在是自己当老板嘛。就是去开采金矿,我也是给自己打工,心里舒服多了。别看大侠他们,高薪拿着,私人飞机坐着,始终是个打工仔,最多算是个打工皇帝嘛。”
“你是这样想也是人之常情,也提醒了我。王斌,如果到时候发现了多条矿脉,我也只能给你一条,必须给大侠他们一些,让他们也过当老板的瘾。”
“我没意见。午阳,其实你早应该这么做的,大侠他们跟我一样,为公司的发展出力了,给他们高薪是应该的,但是现在公司发展到了这样的规模,他们存在的意义已经不大了,随便找个职业经理人就可以代替,可给的薪水要低很多,公司可以节约很多成本嘛。你给了他们企业,他们自己当老板,也有了兴趣,你以后有事情用得着他们,他们也不会袖手旁观的。”
“你这话我不敢苟同。为了节约成本就炒骨干的鱿鱼。做人也太刻薄了,是给自己的公司掘坟墓呢。不过给他们企业还是可以的,他们发展壮大了,也是我们的关联企业嘛。”
“好了,你好走,我做事情去了。”
王斌走后,午阳问:“小郎,你对刚才王斌说的话怎么看?”
周小郎说:“我觉得不能这样。比如说。你给谢老板一家企业,谢老板肯定是聘请管理人员,那他自己的精力也就免不了要耗费在其中了。还有,如果企业的原材料进货渠道、产品销路有重叠的话,你让他顾哪头?如果是给他们金矿的股份,给了谢老板,其他老板肯定也要给,给了他们这一级的,稍微低一些的给不给?这样牵扯下去。就没完没了了,你的公司人心就散了,所以不如不给。”…
午阳说:“如果他们要走就走好了,离开了谁,地球还是照转不误,如果人心散了。就玩不转了。”
谢大侠说:“上次我认识了你的司机贺茂友,他老婆对他几个哥哥一样的做法,我们是可以借鉴的。他们在毛料场做事。他老婆除了发高薪外,也每年给他们一些毛料,、3块的,他老婆花钱不多,哥哥们也高兴,最主要的,是吊住了他们的胃口。有本事,自己开毛料场去,没本事。只有老老实实在这里呆着。每年少不了有这些收入,毛料还在涨价呢。午阳。我说,你最多也就是给弟兄们一些黄金和翡翠就行了。”
午阳笑笑,“都有道理,我再考虑考虑。”
因为星期一张大哥要来,午阳星期天就回到了兰江。星期一快吃中饭时,省烟草公司的车送张大哥来了。田志和接到传达室的电话,马上就告诉午阳,两个人赶紧就下楼了。
张大哥从车上下来,介绍他的随员,“老弟,这是省公司的漆董,漆董,这就是兰江的黎书记。”
握手寒暄后,漆董说:“黎书记,我们张董马上就高升了,我们要好好庆祝一番,中午得好好喝两杯。”
午阳伸手请两位先走,“大哥,这次荣升到部委还是哪个省市呀?”
张大哥说:“什么高升呀,还是副职。”
漆董说:“黎书记,光顾着说话了,后备箱里给您带了两件烟,让这位同志和我的司长搬一下吧。”
午阳说:“您太客气了。这是我们市委组织部副部长田志和,暂时担任我的秘书。田部长,你让贺茂友来搬吧。漆董,这是什么好烟呀?”
张大哥笑着说:“老弟,别看外包装没有,里面的内容还是可以的,极品云烟呢。”
“太贵重了,我不敢收呢,谢谢漆董了。”
张大哥说:“收下吧,没关系的,你也不抽烟,就搁在办公室招待客人吧。这几天我都有时间,漆董就是来陪我的,哪天你带他买两块毛料去,碰碰运气。”
“好啊,没问题。”进了办公室,午阳自己动手泡茶。
张大哥说:“听说你们这里的茶叶不错,你办公室有没有?有就泡一壶来。”
“有是有,但很普通,只是年的生普。”
漆董说:“年的生普确实普通了一些。我包里带了3年的熟普,味道很不错的。”
午阳笑道:“张大哥,漆董,我还没有喝过年份这么久的呢。”
张大哥说:“老弟,你哄鬼去吧,我上次在你岳父那里喝到了6年的熟普,那个味道啊,我喝了就忘不掉了,把你岳父的都搜走了。他说,你这里还有的。”
“大哥,有是有,太贵,我舍不得喝呢。”
这时田志和搬了纸箱进来,张大哥笑道:“那什么,田部长,你去你们书记家里,拿几饼茶叶来。”
午阳说:“我打电话让老婆送来。张大哥,我的茶叶很贵哟。”
“要钱没有,要命有一条。”
午阳笑着说:“大哥,你不是铁公鸡呀?我也不让您为难,不要很多,您到了发改委,给我亿可以吧?”
张主任笑道:“我还没有去上班呢,怎么给你钱呀?再说了,你要钱,总得有个名目吧?”
“我们要修水利设施。今年的烟叶减产了,水果也会减产,就是因为旱季3个月没有下雨,山塘、小水库都干涸了。江里有水,可没有提灌站,干瞪眼。”
张主任说:“旱情严重吗?受害面积有多少?”
漆董说:“张主任,兰江的水利设施是最完善的,遇到这种年一遇的旱灾,受灾面积大约占总面积的1%左右,不到3万亩,是全省受灾最小的。其他市州,受灾面积普遍%以上。”
张主任说:“烟叶减产多少?”
漆董说:“看起来不多,3多万担,可主要的是,因为没有水,烟叶没有长够,叶片很薄,只能生产乙类卷烟,产值只有去年的一半多。”
“大哥,我们在这里统计数字,看起来受损不大,可很多农户,就是绝收呢。不但绝收,该投入的种子、农药、化肥都投入了,倒亏不少呢。”
“你们怎么没有报上去?”)