第二天,午阳到张爷爷家和各位岳父家串门,用了一个白天的时间。到了午阳让曾敏约定的请大家吃饭的时间,农历28,天终于晴了,太阳照在地面的积雪上,特别耀眼。
午阳开了悍马,早饭后就出发了。离开了几个月,还是很想看看这片熟悉的土地的。出门不久到了江边,就拐到了黎志阳的建筑工地。工地上没有施工,只有零零散散的几个人在闲逛,整个工地还覆盖在皑皑白雪中。
黎志阳和几个人在办公室聊天,看见午阳进门,立即站起来让座,自己又去泡茶。
“志阳,怎么还不回家过年呀?”午阳接过茶杯问。
“准备今天走的,看到太阳出来了,就想看看那些建筑是不是被冻坏了,明天回家算了。”
“建筑物也怕冻?”
“主要是新浇筑的混凝土,还没有结构好,我们虽然采取了一些措施,混凝土也在模版中,但是仍然有些担心的。冻坏了就必须砸掉重新浇筑,损失就不是小数目了。”
“遇到这种天气,也不是谁能够抗拒的,检查发现了问题,该返工就得返工,绝对不能敷衍了事,要对自己和他人的生命财产安全负责。”
“午阳哥,你放心吧,我会搞好的。现在砸掉是小工程,以后拽进来了,出现问题就是大工程了。”
“好,有这个认识就不错了。到目前为止,已经投入了多少资金?完成了多少工程量?”
“午阳哥,我们已经施工了1年零4个月,扣除过年和下雨下雪天气,实际施工了450天,已经完成工程量的95,投入了300多亿元。”
“怎么回事?不是需要投资一千多亿吗?”
黎志阳笑笑,“午阳哥,为了少缴纳一些税款。我们从公司的水泥厂拉水泥,从钢铁公司拉钢材,从采沙场拉河沙卵石,都是采用内部记账的方式。没有体现销售,这些钱还没有结算,不知道是多少。建房子主要就是这些东西,所以花钱不多。另外,我们将门面房和住房都预售了不少,门面房基本上已经售完了,收回来不少呢。再有一个,完成工作量,并不是跟资金的投入量相同的,花钱多的项目。比如说内外墙的粉刷,安装门窗、电梯,小区的绿化美化等,都还没有进行呢。”
“现在卖楼是不是吃亏了?而且都将位置好的卖了,以后位置不好的谁要?”
“应该不会吃亏的。我们的门面房,1楼是每平米15000元,2楼是8000元,3楼是5000元,平均也是9300元了。住房我们是按每平米3200元预售的,大部分是购买门面房的客户在各处买的。就是以后不涨价或者稍微降价销售,我们的利润。也在3000亿以上。在我们这个地方,即使再涨价,又能涨多高呢?”
“我不在家几个月,怎么这里的房价都这么高了?”
“午阳哥,别说你,就是我们大家都没有预料到。你到公司在渌江市中心的金融城看看,那里的楼房,底楼都是每平米3600了,电梯房还是越高越贵的。”
“到底是怎么回事?”
“真搞不清楚,反正就是涨呗。梳的电梯房都是每平米6000出头了,我们这里还低差不多一半。我还真是担心,我们这里也会涨上来,那时候我们就真吃亏了。”
午阳笑道:“以后的事情,谁也不能预测,赚到钱就行了。志阳,你这里是开凿了石头后建房的,要搞好绿化,工程量肯定很大吧?”
黎志阳说:“我们在建房子时,基础部分花钱不多,现在在绿化上面花多一些,也是应该的。我是这样考虑的,在房子与房子中间,除了留够道路和停车位外,要多修建一楔坛,栽种红继木、铁树等根系不是很发达的树木、灌木;在每排房子之间,多修建一些绿化带,栽种一些高大的树木,这就需要凿石了。如果栽种银杏、樟树、杜英等树木,必须往下凿4米,填土时还要高出地面1米。”
“对,这个思路很好。一个小区如果没有足够多的树木花草,住起来是不理想的。志阳,这里没有地下停车场,以后随着经济的发展,买车的人会越来越多,这里离碌江跟易河都不近,没车也不方便,你必须准备更多的停车场呢。”
志阳说:“当初我还真没有考虑过这个事情,现在都已经这样了,没办法了。”
午阳说:“办法还是有的。这个后面不是有石山嘛,就凿石开辟停车趁了。石山这么大,你们慢慢凿,凿大一些,搞两三层,以后都能卖出去的。即使卖不出去,留着给公司做仓库,也能够派上大用场呢。”
“好,过了年我就安排,正好原来的施工队还没有走,现在石头的需求量也越来越大,应该还有钱赚的。”
午阳说:“要开凿大山洞,他们这种办法可能不行。一是施工进度慢;二是容易出事故;三是使用炸裔影响石头层的结构,会影响以后的安全使用。志阳,干脆去买几台盾构机来。现在国内已经能够生产盾构机了,价格不是很贵,很好买的。”
志阳说:“我在电视里面看过,大城市修地铁,就是用的盾构机。我会安排人去买的。午阳哥,这个山洞修多大?”
午阳笑道:“没事就挖呗,反正都有用。靠外边的做车库,里面的做仓库。”
“好,使劲挖。”
“市中心的房子对外卖没有?”
“不是很清楚,反正银行都开张了,应该开始卖了吧。午阳哥,你在这里坐一会,我们到前面新开业的河鱼馆吃鱼去,吃饱饭我们一起去看看就知道了。”
“时间还早,我自己先过去看看,你们聊你们的。”
到了市中心的金融城临江的马路,一排4家银行的招牌。金色的大字在白雪中赫然醒目,每家银行都是人声鼎沸。走进一家里面,看到都是在存款的人,工作人员在忙着点钞。
坐在柜台里面的李双燕看见了午阳。忙过来招呼。
“双双,你怎么在这里?”午阳笑着问。
“进来呀,站在外面干什么。”双双开了安全门,午阳进门后,双双又说:“我是这里的行长,大家都忙不赢,肯定要守在这里了。”
跟着双双进了电梯,没有其他人,午阳搂住她,“难怪你晚上没精神。原来白天都在上班啊。”
双双笑笑:“其实也不是没精神,都老夫老妻了,姐妹们又都要你照顾,我们也得替你着想不是?我的办公室在26楼,所有物品一应俱全。”
进了双双的办公室。这可是比他市长的办公室大多了,豪华多了。“双双,不错啊,一个人就这么大办公室。”
“这算什么呀,我一个人就有4间。来,这里有个秘门,可以通到另一间。去看看吧。”
“不去了。双双,这就是说,你一个人管理下面的4家银行,另外的是不是对对管理?”
“这个金融城不是4个方向嘛,我们家里有北、西、南3面,朱其斌家里是东边。靠中山路。我们家里就是我和对对在管理,朱其斌家里是一个缅甸女孩在管理。午阳,我和对对在姐妹们中间,算是文凭、水平都最低了,让我们去外面干个什么事情都不一定行。就在家里管理好这个大本营了。”双双边说边给午阳泡茶。
“双双,姐妹之间,讲什么文凭水平?你们是自己想做事,不做也能过得挺好的。你看于颖、张玲,还有莱亚乐、拉吉玛,不是都没有参与你们的工作嘛,就在家里带带孩子,看看电视,上网聊聊天,一天不就过去了?”
双双笑道:“我们和她们不同,我们是在男女平等的社会中间长大的,都不习惯被男人养着。午阳,你今天来,是有什么事?”
“我来看看这里的楼盘开始卖没有。”
“除了我们16家银行留下来的32栋以外,其余248栋,截止昨天下午,已经卖出22万多套了,现在还有那么多人在排队交款和办贷款。应该在过年后会全部卖出去。”
“什么价格?”
“有高有低,平均在每平米3800元吧。”
“渌江市怎么会有那么多人买房子呀?”
双双笑笑,“这个我就不清楚了。买我们房子的,主要就是政府公务员和服装市场的老板了。真正交现款买房的,也就10万套左右,其他都是贷款买的。不少人都是买两套,特别是服装市场那些老板,交款买一套,然后贷款买两套,反正就是自己一套,给每个孩子准备一套。”
“双双,给银行自己职员留下来的,有朱其斌的吗?”
“当然有了,也是每家银行两栋。他们怎么处理,我们就不管了。我们的24栋,就同样是要卖给职员,而且价格不能比对外卖的低。以后要给补助,只能悄悄的给。”
“那当然了,牵涉到这么多的人,不能不谨慎。双双,这里现在还有问题没有?”
“有啊,现在一个最大的问题已经暴露出来了。就是我们当初忘了建学校,附近的学校,本来就已经人满为患了,如果再将我们的拽子女塞进去,恐怕连转身的地方都没有了。现在市政府给我们在马路对面,拆迁了一些老房子,腾出来了12.8亩的土地,让我们建小学。”
午阳说:“那么小的地皮怎么建学校呀?”
“已经不错了,这里可是市中心,随着我们金融城的建成使用,地皮越来越贵了,我们这次是花了每平米1万的价格购买的,用去8500多万。而且地皮特小,只能向空中发展了。”
“你们准备建设能够开设多少个班的学校?”
“还没有设计图纸,你觉得能够多少个班比较合适?”
“建就建大一些吧,每个年级可以开40个班,240个班就差不多了,每个班招收40人,可以招收一万人左右。”
“午阳,你是按照中国的情况规划的,我们准备按照美国的教育方式进行设置,每个班15个学生。开设200个班。”
“那不够,你想想,光我们金融城的拽就是25万多户,平均10户一个孩子读小学。就是2.5万学生,其他学校分流一些,起码要能够招收一万人。”
“那就没办法摆了,地皮太小了。”
午阳说:“真是一个小失误,造成了大麻烦。得想办法将地皮弄大一些。”
“午阳,学校地皮旁边,有6栋8层楼房的一个小区,有拽252户,上次我们考虑一起买过来,可是地皮也没有多大。才13亩多,拽的要价太高,我们没有谈拢。”
“拽是什么条件?”
“现有的建筑,都按每平米4000块计算,另外地皮按每平米1万。还有就是在市区提供一块20亩的地”
“还有其他条件没有?”
“你还嫌不够啊?”
午阳笑笑。“这些条件并不高嘛,不过地方还是小了。再过去就是市立医院了吧?”
“对。午阳,你给想个办法呀。”
“办法只有一个,就是往北走。北面是一个大臭水塘,居民都不想在四周居住,我们现在去看看,能不能将其改造过来。在靠近金融城的这边建学校。”
双双说:“不用去了,现在到处都是雪,那里又人迹罕至,弄不好就掉到臭水塘里面去了。我们开始装修银行的时候,休姐带我们去看过,那里是北区和南区交界的地方。属于两不管地带。臭水塘实际上不是一个,是7、8个,以前都是养鱼的鱼塘,有堤坝隔开的,因为年久失修。堤坝都垮掉了,城市的生活污水都流向那里,出水口也被堵死了,所以那里的水就发臭了。我们去的时候是夏末秋初,还是得掩鼻而过。”
“那里的面积大约有多大?”
“如果将四周的堤坝什么的都整修好,应该不会少于150亩,再将沿臭水塘四周居民的房子买过来,还要增加100亩左右。”
午阳笑笑,“双双,如果居民知道了我们要整修臭水塘,我们要买地皮和他们的房子,就难了。”
“那怎么办?”
“我们如果决定了要买那块地就先找居民谈,谈妥了以后再找市政府,这样就不会有问题了。不过,我们也不能亏待了居民,最好是跟他们以房易房。”
双双说:“奶奶经常说,靠奸巧盘剥、巧壤夺是发不了财的,要对得起天地良心。如果我们买过来进行改造,建学校就有了地方,也为城市消除了一颗毒瘤。午阳,你认为我们要不要保留水塘呢?”
“水塘当然要保留,不过肯定会占掉一部分,我们现在不好下定论,得请专家设计建设方案,要争取建成一座花园式的学校。不要怕花钱,一切选最好的来。”
双双笑道:“这个我知道,还有就是学校要尽量往大了建,必要时可以招收更多的学生。如果地方够大,我们还要建小区的商业服务设施。以前觉得是在市中心,没有考虑这些,现在看来,有了这些东西,可以方便拽,也可以解决很多劳动力的就业问题。”
“双双,你是越来越能干了啊。”
“惭愧,多谢夸奖。”
“别客气。双双,爸爸在州里工作还顺利吗?”
“爸当了这不到一年的副州长,头发都白了不少。我们这边3个县,两个开金矿,一个养殖牛和其它动物,经济是发展了,还有4个县,就靠国家和州里给钱过日子。本想你回家过年,过去看看是否也有金矿,可是山上的严定没融化,也去不成了。”
“狮子山金矿现在怎么样了?”
“不行了,已经有几座矿山矿脉开采完了,现在就剩下兴邦哥和梦雨哥哥的还在正常开采,竹青爸的,虽然在搞,产量很低的。现在运到这里的黄金,是帽儿山最多,荷叶塘第二,明月湖第三,狮子山最少。”
午阳说:“帽儿山的应该也差不多了。我也要过去看看。双双,爸今年会不会过来过春节?”
“不会来。父母想让我们回去,但是大砚山,我们又带着几个孩子。不敢回去的。”
“今天晴了,到初一,应该就融化了,我们就过去拜年好不好?”
“不好,你不要去。黄鹂姐和菲菲姐,都难得跟你见面,没两天你就走,让她们怎么想?过年你就老老实实在家里呆着,初七上班,你初六走。我爸的事情,看看五一或者十一再说吧。对了,听慧娟姐讲,你要准备研究生论文了,五一也不要去了。”
“论文很好写的。我已经拟定了题目,也请教了师兄,已经得到了他的同意,就等我在兰江的实践有了初步成果,论文就水到渠成了。算了,我们不谈这些了,双双。咱俩是不是找点事干?”
双双笑道:“你这个家伙,就是属公鸡的,我打电话让对对过来好吗?”
“好啊,很久没有和你们在一起了。”
双双打过电话,两人就开始洗澡,对对开门进来。3个人就闹成一团了。
刚刚结束洗澡穿衣服,电话就来了,一看,是谢大侠来的。“午阳,在哪里?”
“我在金融城。大侠。你在渌江吗?”
“当然,要不然我会找你啊。你也做得出,回家了都不联系我们。”
“我不是几个月没回家,当然得好好陪陪老婆孩子了。”
“陪老婆孩子也要吃饭呀,快来,我们在宾馆吃饭,等你啊。”
“你们哪些人?”
“袁志、罗浩、小睦、一波。你是不是牌子大了,不是谁都可以请得动了?”
“胡说八道,我是要带人过来,外人我能乱带人来吗?”
“快来吧,都上菜了。”
进了包厢,看见谢大侠5个人在一桌,旁边还有一桌,莺莺燕燕坐着10来个女人,午阳只有两个不认识,其他都是几个人的老婆,都见过的。谢大侠老婆杨希,袁志老婆李萍,罗浩老婆张姿,还有小睦老婆小曹、一波老婆小朱都不在,来的都是如夫人了。
大家嘻嘻哈哈一阵,午阳3个人在大侠一桌坐下来,大侠就给倒酒。午阳说:“我中午不喝酒,晚上要请客。”
袁志说:“什么客人比弟兄们还重要?”
“都是官场上的弟兄们。我是准备明天请你们的,今天这餐你们谁请我不管,反正明天晚上咱们不见不散。”
邱小睦说:“今天是大侠请客,庆祝他五夫人进门。”
午阳笑道:“大侠,怎么才五夫人啊,算不算那两个外国人?”
谢大侠笑道:“就是都算上,反正也比不上你。”
袁志说:“午阳,那两个洋妞都离不开大侠了,还不算行吗?我说大侠,努把力,养几个二毛子出来看看。”
大侠说:“人家是代表公司来的,我这是为公司做出牺牲,黎大老板应该给我多发奖金的,等咱们的产品开始销售了就养二毛子。午阳,你自己不喝酒可以,两位嫂子得喝吧?”
午阳说:“她们跟那几位女将同等待遇。”
“那不行,总要派一个代表。”
对对说:“我喝红酒可以吧?”
大侠说:“不行,嫂子,这可是白兰地,我们平时都难得喝到的。要不然你就别管,午阳喝酒是可以逼出酒精的,他晚上要喝,自己逼出来就行了。”
午阳说:“好吧,看大家这么兴高采烈的样子,去年肯定业绩不错,大家通报一下,我看看是不是值得喝。”
张一波说:“大哥,我先说吧,去年因为增加了阳美的翡翠业务,我管理的黄金珠宝销售,销售额突破了10万亿元大关,达到101000多亿,利润达到100800多亿元。”
午阳说:“一波,你这个计算应该是不准确的,公司在阳美和其他地方的投资没有计算在里面吧?”
“大哥,那些投资确实没有计算在内。但是那些都是公司的不动产,不应该计算在黄金珠宝的销售成本之内。况且,不动产都是增值的,如果计算在内,利润还要多。因为没有出售,就扯不清,干脆就分开计算了。我所支出的,主要是4个部分,一是员工工资,二是税金,三是安保公司的运输费4是保安工资。”
“那黄金和珠宝的采购成本计算了没有?”
“这个就没有计算,不过都是公司算出来的,公司以前是按照从其他公司购买黄金计算成本的,不知道这次为什么没有这么做。”
“好,我不过就是随便一问,没其他意思,一波,去年你的分红是多少?”
(幼狮.)