苗俊说:"老板,都11点多了,你在我们这里吃了盒饭再走,我介绍大家跟你认识一下?"
午阳连忙摇手,"走,我们外面吃去."
两个人挤出门,午阳笑笑说:"我不是不喜欢吃盒饭,是不想认识你们的员工."
苗俊问:"为什么?"
"不为什么,我一辈子都很难与他们有交集,没必要认识.公司那么多人,我还不认识1000人,就连你们这一级的,我都很多不认识的.你们那天来公司,是因为我特别看重部队的同志,才出面的."
"原来这样,我看你那天没有一点架子,以为你喜欢和大家打交道的.我们在部队,就讲究与士兵交朋友,了解他们想什么,需要什么,这样才能提高战斗力的."
午阳笑道:"你这样做是对的,所以你是政委,而不是师长."
苗俊说:"老板,你这个话是什么意思,我不明白."
"处在什么位置,使用的方法就不同.如果你是一个军事指挥员,你忙于跟士兵交朋友,你怎么学习古今中外的战争经验,怎么会有时间考虑打好一场战争?所以古人讲,人太察则无谋.政委就不同了,你要笼络士兵,要让他们冲锋陷阵,你不跟他们交朋友,不关心他们,怎么让他们冲锋陷阵呀?当然了,我的情况也有所不同,我根本就不参与公司的管理,就更不要认识他们了.我抓住几个主要骨干就可以了.再说了,我是体制中的人,知道我的人多了,根本就保密不了,就可能造成不好的影响."
苗俊笑道:"你是看大势赚大钱.细枝末叶通通忽略,就是当甩手掌柜了.认识你的人多了,一些事情就不会做了,可能会传的沸沸扬扬呢."
"差不多吧.在厩我的职务没有什么影响力.在我任职的地方.需要招商什么的,招不到别人.只好让自己的人来,就必须注意影响了.附近有饭店没有?我们去随便吃点."
"宾馆酒店,小饭馆都有,不过最好吃的,还是别墅区的农家菜馆.我们开车过去好不好?"
"好啊,走,上我的车."
苗俊说:"还是我来开吧,我熟悉路."
车辆启动不久,就拐进了一条支线公路,午阳记得好像自己还参与了规划的.就在连心庄小区的边上,通向别墅区.
到了别墅区门口.午阳问:"苗董,这里是不是公司的别墅区?"
"老板,你叫我老苗吧.这里就是公司开发的别墅区,因为太大了.郁董事长他们设计的时候,就是分开作两个的.别墅都是一样大,但附属设施不一样."
"怎么个不一样?"
"一个小区是15000亩,建了5000套别墅,建筑面积单层1000平米左右,高是两层半或者3层,游泳池和绿化面积都小一些;另一个18000亩,只建了面积,式样相同的别墅2000套,附属设施大多了."
"走,我们都进去看看."
苗俊笑笑说:"老板,没有必要进去了吧.反正都是别人的了,连物业管理都交给别的公司了,跟我们没有关系了."
午阳有点生气了,"这个老郁是怎么搞的,说好了是留给公司管理层的,怎么擅作主张卖掉了?"
"不清楚,你得问他.我们进去点菜吃饭吧."
尽管饭菜味道不错,午阳也吃得索然无味.两人找到郁舅舅,午阳就拉他到一边,"舅舅,那些别墅怎么都卖掉了?"
老郁看他脸色不对,就笑着说:"午阳,你别急,听我慢慢说.我知道你是准备留下来的,但我没办法呀."
"怎么就没办法了?"
"我告诉你可以,但是你不能发作,否则你就开除我算了,我干脆烂在肚子里好了."
午阳知道肯定是遇到了特殊情况,就缓和下来,"好,我不发作,但是你一定要改掉这个自作主张的毛病."
老郁笑道:"上次怪我,这次不能怪我.我准备去中南你家里跟你说清楚的,但是没有成行,你就过来了.其实,要怪只能怪别墅建的太好了.有一天,几个人开车从这里过路,去山上打猎,手里拿的可是真正的军用枪支啊."
"那又怎么样?"
"他们看中了这些掩映在绿树丛中的别墅呀.工人打电话把我喊来,他们说想参观一下别墅,我就领他们到两个小区都看了看,然后他们就提出要买.我当然拒绝了,说只能卖那些附属设施小的别墅,这边是自己公司的人住的.当时那个领头的人鼻子里哼了一声,随从就说了:‘我们少爷都买不到,看看谁敢住?’
当时他们说完就走了,我以为没事了,可是过了两天随从就来了,还带来了现金支票,要将我们的所有别墅一起买下来.我不同意,不久来了几个武警,将进出别墅区的路封锁了."
"你怎么不打电话给我?"
"我想打来着,可是看派头,他们肯定是有大背景的人,你出面,也是给你出难题,卖吧,你年轻气盛,肯定咽不下这口气,不卖吧,.[,！]人家查出来别墅区是你的,你能得罪得起?有好果子吃?所以就干脆不告诉你了."
"他们给的价格怎么样?"
"价格很公道.事后我派人去各别墅区调查了一下,比起附近的别墅,附属设施差的吧,高出每平米1万左右,好的就高出5万了."
"我们花的成本也高呀.他们这样做,是什么目的?"
"不久前才知道,他们也是只留了少部分,绝大部分都转手倒卖了,才两个月不到,就住满人了.据撤回来的保安讲.住户里面不少明星,名人的."
"舅舅,你这次的处理方法是对的,这个事情就不要出去乱讲了.两个别墅区的利润有多少,统计出来没有?"
"统计好了.包括买地皮,建筑材料,树木和人工工资.我们的总投入是2175亿.大概有18倍的利润."
午阳嘴都张大了,"怎么可能.你们算错了吧?"
"我开始也以为错了,反复核对了才确认的.我想了一下,这里面有几个因素,我们的地价低.钢材水泥价格低,售楼又没花钱,所以利润率就高了.其实我们的还不算最高的,那些凭关系买到便宜地皮,又不纳税的,利润率比我们高多了.像接我们别墅的人,赚的就是纯利."
"你也要人家有这么多的资本呀."
"到银行贷款不就行了啊.两个月的利息能有多少?"
"舅舅.你这都可以抵上我几十万人辛苦一年了.房地产利润这么大呀."
"还没有纳税呢,还必须缴纳营业税和所得税.午阳,我已经安排好了,准备搞一些名堂.我以前的公司就是这么搞的.要不然被所得税一所,就所剩无几了,你别管就是了.这是你几年来投入连心庄和别墅区的成本,还有别墅区绝大部分的利润,密码是小英的生日日期."郁舅舅说着,从包里拿出一张银行卡递给午阳.
"舅舅,你准备什么时候再建别墅给员工呀?"
"我以后的地皮都只建别墅,不再建楼房了.建楼房投入高,利润低,而且我购买的地皮也比较偏僻,住户没有汽车,上下班,出行都不方便.午阳,我觉得吧,你在厩的高层管理人员并不是很多,大家又都是年纪不大,没有时间专门来享受,而且这里是京畿重地,不是我们这些草根享受的地方,就不一定非要建别墅给他们了.我手里有一块800亩的地皮,就建100套别墅,给你自己家人和亲戚们住,其他的,有人要就都卖掉."
"随你吧.你还留了多少钱?"
"剩下的不多了,我都用来购买地皮了."
"舅舅,你买了多少地皮呀,奥运村那边的钱还在你手里,怎么会需要这么多资金?"
"你别管,反正够我干两三年的了.你这个卡收好了,存折在你丈母娘那里,以后卖了楼房,钱会转过来的.卡上的钱是没有经过我们公司的账户的,你放心收着.你现在也不用给我钱,到了我洗脚上岸时,再给我不迟."
"舅舅,那我就真的不管了.有一点,你该花的钱就要舍得花,不能亏待了你自己和手下的人,特别是几个副手."
"好了好了,都当婆婆了.你别去公司晃悠了,走吧."
离开以后,就直接回到京韵小区,安安静静睡了一觉.
第二天上午,约仇老板他们到了曹建国旗下的会所.大家见面后,那老板就拿出扑克牌,又要斗牛.这几个人不爱色,就爱赌.
午阳笑着说:"你们什么时候也没有赢过我,还是别斗牛了,咱们聊聊天不好吗?"
仇老板慢条斯理地说:"幸运之星不会老眷顾某一个人的.今天我们就搞大一点,大不了我们将在渌江赚的钱都反馈给你,要么你就干干净净走人."
"我不跟你们搞大的,小赌怡情嘛.从去年到现在,我都没有沾过扑克牌呢."
那老板笑道:"你倒好,传了这么个玩法给我们,自己不玩了,弄得我们就没有一天不玩的.这种玩法,好就好在几个人都可以玩,玩多大都刺激."
"哎,仇老板,你们在渌江赚了多少钱呀."
"商业秘密."
"不说拉倒.斗牛我不参加了."
那老板说:"你怕输,就我来做庄.我发牌了呀,起注最少100万.告诉你,在渌江没赚多少钱,就是收回了给你修公路的钱罢了."
"那你们的新型建筑材料公司,不还是在给你们下金蛋呀,难道还亏了你们?"
"也就是这点蝇头小利了,一个月纯利就5个亿."
"不可能吧,我们公司今年都买了上千亿的新型建筑材料了.给你们作贡献不小吧."
仇老板说:"去年你们县被评为全国文明县,我们可是出了大力的.开牌.我老k大."
午阳也不去动牌,笑笑说:"可惜我走了,你们是帮了大忙,我还是要谢谢你们的.如果我以后再去那个地方任职.你们还是要帮忙啊."
纪老板说:"我们是无利不起早.[,！]啊.你只要让我们有利可图,天涯海角我们都跟着去."
"好.有了纪老板这句话,我今天就是光屁股出门,也认了.这个筹码是100个吧,多少钱一个?"
那老板说:"你不放出来就算100万.放两个以上就加好了,输完了就在电脑上面转账,跟别人买筹码."
"好,我10大.筹码给你."午阳说着递过去一个筹码.
"一个不够,我是牛8,加倍."那老板笑着说.
"好啊,8发8发.那老板今天旗开得胜,我押两个."
"黎老板,押多几个,通吃后面是通赔.我押5个,大家都跟吧,我看准了."仇老板说.
几个人就跟着押了5个,结果一开牌,独吃了午阳的,仇老板几个人不是牛牛,就是牛9,那老板的筹码就去了一大半了.
"怎么独吃我的呢,我押10个."午阳笑着说.
"老弟,悠着点,万一那老板出了牛牛,你一把就是30个了."季老板说.
"一切皆有可能,我出牛牛就不行啊.发牌."
果然一开牌,真的是黑桃k的牛牛,最大的了,孙老板,刘老板和仇老板都是牛牛,那老板自己也是牛牛,可是领头的牌小,只吃了季老板和纪老板两家的30个筹码,赔了午阳他们65个,这样那老板就没有几个筹码了.
"我不做庄了,你们谁来吧."那老板说.
仇老板笑道:"在哪里跌倒就在哪里爬起来,怕什么?"
"那就你做庄吧."那老板将扑克牌给了仇老板.
仇老板笑笑,"看来今天对庄家不利,我不干.黎老板,你难得玩一次,就你做庄好了."
"算了吧,不玩了,我还想跟你们了解一下别墅的情况,咱们聊聊吧."
"不急,咱吃饭再聊."仇老板说.
那老板说:"就是嘛,难道一点机会也不给我?"
"好吧,我就舍命陪君子,下注吧,我发牌了."
那老板说:"我只有8个筹码了,全押了,有命鱼喝水,没命水煮鱼."
"我们都跟了.发牌."
开牌后,午阳的牌是牛牛,5个人都赔了24个筹码,那老板不够,让午阳数76个给他,算欠100个.
"黎老板,我全部押了行不行?"那老板说.
"那老板,这可是84个了,不要搞这么大吧."
"就这么多了,一锤子买卖.输了转账."
仇老板说:"老那,我给你16个,凑满100个,我们都押100个好了.发牌."
开牌后,午阳笑道:"我又是牛牛,你们呢?"
6个人都丢了牌,仇老板说:"我们欠你300个,再来."
"各位老板,还是你们留着慢慢玩,我赢了就走了,你们报仇的机会都没有,算了啊,账也不转了,不来了."
午阳不经常赌博,不知道赌博人的心理,他不这么说,可能有人就不会再来了,经他这么一说,更激起了大家孤注一掷的傻劲.何况他们都是有钱人,不是很在乎这些钱的.
那老板说:"黎老板,我们这次押300个,赌你还赢.你赢了,我们这一辈子都不跟你玩牌了."
午阳无奈,只好继续发牌.结果还是牛牛,大家也就丢牌离桌了."各位老板,别认真,就当什么也没有发生过.我是混体制的,传出去也不好."
那老板说:"愿赌服输,没什么好说的,反正我也知道你的卡号,下午就转账给你."
仇老板说:"黎老板你不要就是看不起我们呀.人家输老婆都要输,我们还不至于这样.昨天我们去别墅,是去验收建筑工程的.接下来就是进行别墅和其他建筑物的装修了,什么高尔夫球场,越野赛车场,早就搞好了."
"验收情况怎么样?"
"哪里是什么验收,就是带人看宫殿的.99座宫殿,你留10座,我们每人3座,昨天去了15个大老板,订走了21座,剩下50座了."纪老板说.
"所有的配套设施搞好了没有?"
"只有医院没搞好了.我们没有建过医院,不知道建多大合适,就留下了大山底下的一片坡地,不到两千亩.如果不够,就只能开山了."仇老板说.
午阳问:"医院建在大山底下,会不会影响水源?"
"不会,我们的小水库建在更高的山上,自来水都已经接好了."
"那我们就建一座大型的现代化医院,两万个床位,外加一个300个床位的疗养院."
那老板说:"黎老板,那个地方,如果不是我们去开发,就是一个鸟不拉屎的地方,离五环都有一个小时的车程,40多公里,沿途都是贫穷落后的乡村,光秃秃的山头,村民都没有几个,你建那么大医院干什么?"
"你们干不干?你们不干我一个人搞.你们刚才不是输给我钱吗,就拿来建医院和疗养院好了."
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仇老板说:"这样也好,算我们帮你建好了,建好了以后你管理,亏赢都是你的,只不过咱们别墅就有了医院了."
"那老板,你说有40多公里,那是不在厩境内了吧?你们北方,最大的问题就是缺水,那个地方水源怎么样?"
仇老板说:"不远的地方有高山,一路上旁边也是高山,植被都不好,下雨就山洪雹,不下雨就干旱得厉害,如果要开发,得先种树,修水库,没有个10来年,是不行的."
午阳笑道:"看来仇老板还是考虑过这些事的."
"当然,经常过路,看着看着就想,如果这些山,都是你们南方一样的,这个地方就很有开发价值了."
那老板笑道:"在仇老板眼睛里,就是成堆的钞票了."
"商人不就是这样么.人家黎书记是干部,眼睛里不同样看到钞票了?"
"我看到的是商机.仇老板,你关系广,面子大,能不能去联系一下,跟当地政府租借这个地方用."
仇老板说:"去联系可以,你得告诉我一点眉目吧."
"我们负责修公路,在山上种树,山谷修水库,水塘,山下建工厂,度假村,开发房地产,租借期满,将山上的树木,水库,公路都完整地交还给他们."
"租借期需要多长?"
"起码50年,最好100年,当然时间越长越好."
"租借面积需要多大?"
"越大越好.我们如果不砍伐树木,就必须拿一部分比较平整的土地,要不然就是纯粹的尽义务了."
"这些土地上的村民怎么办?"