祁县长是上午就到了这里,这个乡的乡长、书记,还有这几个村的村委会主任都在这里。钟子才他们在挑选地方,到处走走、看看,并没有什么实际的行动。
午阳来了以后,祁县长就介绍说:“这个地方因为受到洪涝灾害的经常性侵害,在解放初期确定征购粮的时候,并没有纳入征购粮的征收范围,所以这些土地是计划外的土地,应该算是国家的,但是现在村民毕竟耕作了多年,一下子收过来,不给一点补偿是说不过去的。”
钟子才说:“如果是村民的口粮田,我们的补偿肯定就要高一些,现在村民也已经将这些田作为责任田分下去了,分下去的时候,并没有哪一级政府说是国家的土地,我们就不能作为计划外的土地了。所以我认为,还是要将其按照责任田的征地进行补偿。”
午阳说:“现在县里面的征地补偿是多少?给了村民以后,咱们县政府还有多少收入?”
祁县长说:“现在靠县城这边的土地基本上没有人要,靠市区那边的土地就是8万一亩,我们如果卖更高的价格,可能就没有人要。但是按照8万的话,按照征地分成规定,政府只能拿40%,开发商拿40%的返还款,乡镇和村里拿10%,给村民的就只有10%了,只有8000块钱,县政府和村民得到的都太少了。”
午阳说:“我们离市区这么近,市里开发区和工业园的都是20万一亩,我们就不能按照8万卖地。也定20万一亩好了。我朋友这次要300亩地。我们就按这个价格执行好了。以后谁来购买土地。都必须按照这个价格执行,只能高,不能低。”
祁县长笑道:“黎县长,这样当然好,但是要卖不出去怎么办?”
午阳说:“我们这里离市区那么近,以后市区没有地卖了,人家还不都上赶着来这里买呀,你们放心。咱们这是皇帝的女儿不愁嫁,正好我们也不能一下子卖完了,以后就没有卖的了。”
祁县长说:“黎县长你考虑的还比较远,以后咱们就这样执行好了。黎县长,我们在改造县城的时候,地皮的价格怎么定?如果按照其他地方的办法,就是进行拍卖,但是我们县城的房价太低,现在市里面的房价都快每平米1000元了,我们这里还不到600元。也没有开发商愿意过来参加竞拍呀?”
“我们先将县城的改造规划搞出来,然后再进行拍卖。你放心,只要是建房子卖,肯定有钱赚,就总会有人来的。说不定一两年功夫,我们的房价也到了1000元呢。”午阳说。
“那就好了,咱们县里就有钱了。”祁县长说。
午阳笑道:“也不一定是好事,说不定辛辛苦苦工作一辈子,也买不起一套住房呢。”
第二天上班,胡主任就带着一个戴眼镜的青年人来了,胡主任介绍说:“这位是黎县长,黎县长,这就是你的秘书易晓辉。大慨的情况你已经知道了,其他的你慢慢考察吧。”
“易晓辉,当秘书可是很辛苦的,你自己愿意吗?”午阳问。
“黎县长,能够给你当秘书,是我的荣幸,辛苦一些我不怕,就是怕做不好工作。”易晓辉笑笑说。
“没关系,只有努力了,我不会求全责备的,我们都很年轻,什么东西都可以学嘛。好了,你送送胡主任,是他推荐你过来的,以后如果有出息了,可不能忘记胡主任呀。”
第三天上午,午阳让小林去机场接了欧阳其,并带他到这个地方看了一下,毛大山是午阳和欧阳其回家以后才到的。午阳又约了王斌和张一波,几个人边喝酒,边商量事情。
欧阳其说:“我的钱现在手里只有100万欧元,另外的是存的定期,还有一个月到期,我妻子就不愿意取出来。”
午阳说:“欧阳先生,我觉得你就负责聘请技术人员和购买机器设备好了,资金就不用你来出了,我们现在就商量一个比较合适的股份分配方案。”
欧阳其说:“那怎么行?如果这样,就只能算我帮忙好了。黎先生你对我很客气,我也不能贪得无厌是不是?”
张一波说:“黎大哥,欧阳先生,我看这样好了,欧阳先生先别掏钱,先请毛老板掏钱,等工厂建好了,算一算整个投资多少,欧阳先生按股份应该出多少钱,以后就在利润里扣回来好了。扣完了再给欧阳先生现金分红。”
“这个办法比较好,欧阳先生,我看就这么办可以,黎老板你说呢?”毛大山说。
午阳说:“我看可以,我们到时候只算建设电梯公司的钱,轮胎厂和住房的钱就不算在里面了。我看就分配给欧阳先生25%的股份好了。欧阳先生,你不要不好意思,这个电梯公司如果你不参加,我看还办不下去。”
欧阳其说:“你们既然这么客气,我就不矫情了。你们放心,我会尽能力搞好电梯公司的事情,你们只负责建工厂,机器设备和技术人员的事我就负责到底了。”
午阳说:“欧阳先生,你比我们见多识广,我们的轮胎厂,引进哪个国家的生产线比较好,主意还得你拿。我是准备建五条生产线,一条生产线生产轿车轮胎,一条生产越野车轮胎,一条生产大客车轮胎,一条生产普通货车轮胎,一条生产载重车轮胎,到时候你要帮我们引进最好的生产线。”
欧阳其说:“黎先生你放心,我一定搞好。”
午阳又让王斌参与县城的地皮竞拍,准备在建好工厂以后,就在县城开发房地产。
王斌对于在县城开发房地产完全没有信心。“午阳。现在县城房价低。根本没有利润。我们也没有施工队伍,房子建好了也不一定卖得出去。所以我觉得就不要参与了。”
午阳说:“施工队伍你不要考虑,我很快就会有一支队伍过来,房子卖不出去我们就留着,正好等待涨价。”
欧阳其笑着说:“开发房地产是你们的内部事务,我本不应该讲话的。但是我发现,黎先生每次生意都是赚钱的,王先生你就听黎先生的好了。”
王斌笑着说:“午阳。反正我听你的。我们先建工厂吧。”
第二天,欧阳其和毛大山跟午阳一起到了县政府大院,办理以银行存款抵押贷款和投资建工厂的事情。由于县委、县政府已经开会作出了决定,投资协议很快就签订了,跟着就是毛大山和财政局苏局长一起,到市区的银行办理抵押贷款的事。毛小山的钱是存在中国银行的,苏局长根据在各家银行的贷款情况,分别将毛小山的钱转过去,然后办理贷款手续,这样的事情办起来是很快的。一天就办好了。
龙书记、午阳和祁县长带欧阳其到征地现场看看,昨天欧阳其就来看过。所以今天就将具体的位置都能够提出来了。当然是位置比较好,四周没有村民住房的地方,价格就是按20万一亩定下来的,后来龙书记又提出,县里将划出修公路的地皮,不要投资商出钱,这样双方都很满意了。
第二天,毛大山在苏局长将贷款本息还清以后,就将6千万转到了财政局的账户上面。这样,在祁县长的领导下,钟子才他们就能够开始征地工作了。
毛大山的任务完成,当晚就返回缅甸去了。临走,还对午阳说:“我开完这两座矿以后,就坚决到你们这里来,这里的日子才是好日子。”
午阳笑道:“这里很欢迎你,我明年就会给你建别墅,保证你舒舒服服过日子。毛大哥,你估计我们的矿山还可以开采几年?”
“如果是开采毛料运过来,明年也就开采完了,但我们将毛料切出来,就会延长半年左右的时间。”毛大山说。
“毛大哥,我以后可能也不会让你很舒服的,可能还要你领头去开采和田玉什么的,所以你必须培养一些能够挑大梁的人。”
“这个没问题,我手下的人,已经有几个很不错了。我留在缅甸,主要是考虑跟缅甸方面的人打交道,否则都可以不用呆在那里了。”
“这就好,你以后就可以到处走走,看看,不用具体管哪个矿了。“午阳说。
欧阳其的任务还没有开始,他回京以,必须负责购买设备,还要负责厂房的设计。
黄继明他们的勘探设计和计算等工作用了7天就完成了。龙书记为了送上去的报告不再出纰漏,又带领县委、政府一班人,在实地考察了两天,才通过了上报材料。
午阳在实地考察后,又将材料大慨匡算了一下,觉得这个里面是有3个亿左右的水分的。跟龙书记讲了,龙书记说:“有水分是很正常的,按照惯例,一般上级批款的时候,都会少一些。再说,如果上级真的按这个数批准了,我们就可以帮农民将什么道路呀、水渠呀,都搞好,也算是功德一件。上级不是都说,为官一任造福一方嘛。”
午阳就打电话给刘爸爸,“爸,县里原来就将那些东西搞好了,只是上次时间仓促,就没有带过来。我回来以后,又组织人员进行了一次复核,现在已经全部搞好了。我安排好工作,这两天就来京报送资料。”
刘部长说:“你确定有时间就过来,如果忙不赢,就派人过来好了。你将小文的电话号码告诉来人,到京打电话,我还带他去找吴部长。”
午阳笑笑说:“爸,我确实忙不赢,不敢说是百废待兴吧,也可以说是千头万绪,我们星期六、星期天都没有休息,恨不得将失去的时间都补回来。我就派我的秘书过去好吗?到时候还请您帮忙。”
刘部长说:“开头忙一点可以理解,先用几个月时间将工作思路理顺了,以后就好办了。”
午阳从刘爸爸的话语中。感受到了深深的舔犊之情。知道自己只有努力工作。才能让干爸满意。
“龙书记。我这两天让易晓辉去京城一趟,报送需要送上去的资料。我自己准备将拆除收费站的事情跑一下。”
“小黎,收费站的事情,我们以前也找公路局协商过,他们开价3千万,并且没有商量余地,就没有谈成。”
“龙书记,现在必须趁着他们还不知道我们转让土地的事情时。就将这个事情拿下来。我想这样,咱们以县委、县政府的名义发文,要求所有公务员捐一个月工资,作为购买收费站的费用。而且在本月就要真正将钱收上来。”
龙书记说:“这样恐怕不行吧。咱们县的公务员本来就穷得不得了,现在还要捐款,那还不弄得怨声载道呀。”
午阳笑道:“这就是我想要的效果。公路局知道这个情况以后,肯定就不会开那么高的价了。等事情完了以后,咱们可以将钱返回去,还可以适当加一点,怨气自然也就下去了。我算了一下。咱们18个乡镇,加上县里各机关、委局办。一共有公务员7000多人,平均基本工资1000元左右,咱们争取就用这么多钱解决问题。”
龙书记说:“能用700多万解决问题,那我们承受一些怨气也就值得了。我马上就安排办公室起草文件好了。”
回到办公室,安排易晓辉去京城报送资料,并告诉他联系电话。
第二天上班,龙书记的秘书就将文件草稿送过来了,午阳看到,龙书记还比较心切,要求在12月20日以前,将捐款收上来。对此,午阳也很理解,就在草稿上签字同意了。
航电枢纽已经施工几天了,午阳还没有去看过,今天就安排去工地看看。工程的招标工作,本来是午阳的分内之事,但是龙书记说:“这种事情是最招人眼球、最引人物议的,你就别去惹那些是非了,还是我一肩担了吧。”
过了两天,龙书记告诉他,中标单位是水电x局,这是一支专业队伍,技术力量最雄厚,设备也最好,而且报价最低,只有5.26亿元,人家应该没有话说了。
和小林两人到了工地,看到正在对渌江进行截流,江边两岸都伸出了20来米长的两条大坝。在枯水季节,渌江的水流量很小,江水也很清澈,一眼就可以看到底。打电话给陈磊,他正在河对岸。小林就领他到了上游,找到了一条小船,200米宽的江面,很快就过来了。
陈磊跑过来握手以后,就领他们四处走走、看看。说是航电枢纽,实际上就是一座水电站,形式上跟三峡、葛洲坝差不多,不过就是小多了。所以也就不用修导流渠,直接在旁边修航道就可以了。江水截流以后,就从航道流下去。拦江大坝也不全用大石头,就用挖航道的泥土掺些石头就行了。现在从两岸各修一条大坝往中间合拢,就是为了节省时间,只要截流成功,马上就可以进行混凝土大坝的施工。现在枯水期还有3个月左右,计划用一个月截流,两个月施工,在第一次桃花水来以前,就可以将大坝伸出水面,泥土筑的拦江大坝牢固与否就无所谓了。
“现在还有什么困难吗?”听完陈磊的介绍后,午阳问。
“航电枢纽这里没什么困难,就是砌护坡和修提灌工程那边,买不到水泥,可能会耽误工期。”陈磊说。
“现在水泥供应不会很紧张吧?”
“现在是高标号的水泥本市有,低标号的就紧张了。这时间是老百姓修建住宅的黄金时期,需要量非常大,而产量就那么多,所以就不好买了。不知道咱们县的水泥厂什么时候能够生产。”
午阳笑道:“咱们的水泥厂还是一个提议,怎么搞、谁来投资都没有定,过一段时间再说吧。没有普通的水泥,暂时就用高标号的,不能误了工期。”
讲到水泥,午阳想起来上次安排罗浩发运水泥的事情不知道怎么样了。仇老板在那边联系好了,每天发运50节车皮,3000吨左右。现在两家水泥厂的产量有1.3万吨,留1万吨在市里面,应该足够了。
回到县政府,在食堂吃了中饭,管农业的副县长齐斌带着农业局局长和旅游局局长来了。齐县长说:“按照县委和县政府的安排,我们在靠近市区的乡选定了50户条件相对较好的农户,作为农家乐的点。这些农户都愿意参加,就是需要一些贷款,我们作了统计,平均每户需要5万元左右。”
午阳说:“你们的工作很有成效,辛苦了。我觉得,250万的贷款是远远不够的。你们想想,开一家农家乐,没有哪家能够自己就将游客的要求满足的。水塘里的鱼、养的猪、鸡、鸭,还有无公害蔬菜、水果等等,起码需要10户以上的农户支持。所以我决定,给你们提供1000万的贷款,你们手下的工作人员,或者是开农家乐的农民,都要去找一些下线,联系好种养的范围,然后再发放贷款。你们的工作还很多,要发动大家都参与。当然,我们发放贷款,也不一定等到农家乐及下线都选好了再进行,可以边选边发放。”
齐县长笑道:“黎县长,你怎么比我们这些农民出身的人还了解这些呀?”
午阳也笑着说:“我也是农民出身呀,再说古人讲了:世事洞察皆学问,人情练达即文章嘛。”
齐县长说:“我们下去就进一步落实好,看准一户就发放一户,尽快将农家乐搞起来。估计两三天后就会需要发放贷款了。”
“好,需要时就找我。你们去忙吧。”
本想马上到钟子才的征地现场看看,想到人家中午也许需要休息,就下午上班再去算了。
到了征地现场,现场很多人,有当地的村民,有县、乡的干部和村干部,还有一些围观的群众。祁县长和钟子才在指挥丈量土地,午阳也没有惊动他们,就站在人群后面观看。
看了一会,午阳就看出了门道。钟子才的人在丈量时,只丈量田亩,一些像田埂、小水沟,还有田档头的荒地,就没有丈量在田亩里面,这样一条田埂40厘米宽,一条水沟1米宽,几十、百来米长,田档头的荒地小的几十平米,大的几百平米,里面分布着许多大大小小的石头,在耕作的时候当然没用,但是在建工厂、建房子时,就跟田地没有区别了。
特别是每隔500米左右,就有一条机耕路,路宽4米,长在1千米以上,钟子才也没有计算在内,午阳估计是由于龙书记的授意,特意留出来的。
他们每丈量完一块田,就请乡、村干部和村民一起计算,村民认可后,就签字确认,这样也就避免了走回头路。午阳看他们效率挺高的,自己很放心,就准备离开,终于有人发现了他。祁县长和钟子才就走过来了。
“你们忙你们的,别管我,我看看就走了。”午阳说。
“黎县长,我们这次的征地工作开展的比较顺利,明天就可以搞完了,后天就能够将征地款发到村民手中。龙书记让我们通知村民,征地款是每亩两万元,我们根据市政府的分配方案,10%是要给乡政府和村委会的,经请示龙书记,决定暂时只给乡政府和村委会各1000元一亩,如果他们没有到村民手中巧取豪夺,以后再补齐。”祁县长说。
午阳说:“给乡政府和村委会的钱,这样处理我没有不同意见,但是县委必须加强监督管理,这些钱不能让他们吃光用光,只能用来搞建设,修水利、公路等,谁乱花了,以后县政府给各乡镇补齐款子时,我就要扣回来。”
一个乡镇干部就马上说:“黎县长你放心,我们一定管好自己的嘴、自己的手,把这些钱用在正事上面。”旁边的乡干部也都附和。